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乡村休闲农业旅游开发合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同名称

本合同名称为乡村休闲农业旅游开发合同。

1.3合同双方

1.3.1甲方（投资者）：_________

1.3.2乙方（项目运营方）：_________

1.4合同目的

甲乙双方本着互利共赢的原则，共同投资开发乡村休闲农业旅游项目，实现资源的优化配置和经济效益的最大化。

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。

1.6合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章项目概述

2.1项目名称

本项目的名称为：_________乡村休闲农业旅游项目。

2.2项目地点

项目位于：_________，具体地理位置详见附图。

2.3项目规模

项目总投资额为：人民币_________万元，项目占地面积约为_________亩。

2.4项目内容

本项目包括但不限于以下内容：

2.4.1农业观光区：包括田园风光、农业体验、农耕文化展示等。

2.4.2休闲度假区：包括餐饮、住宿、休闲娱乐设施等。

2.4.3乡村旅游区：包括特色民俗、文化体验、购物休闲等。

第三章投资与资金

3.1投资方式

甲乙双方同意采取以下投资方式：

3.1.1甲方以资金投入的方式参与项目投资。

3.1.2乙方以土地使用权、技术支持、劳动力投入等方式参与项目投资。

3.2投资比例

甲乙双方投资比例为：甲方_________%，乙方_________%。

3.3资金投入

3.3.1甲方应在合同签订之日起_________个月内将全部投资资金一次性投入项目。

3.3.2乙方应在合同签订之日起_________个月内将土地使用权、技术支持、劳动力等资源投入项目。

3.4资金监管

双方应设立专门的项目资金监管账户，用于项目资金的管理和使用。

第四章项目开发与运营

4.1项目开发

4.1.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工及验收。

4.1.2甲乙双方应共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和监督。

4.2项目运营

4.2.1乙方负责项目的日常运营管理，包括市场营销、游客接待、服务质量控制等。

4.2.2甲乙双方应共同制定运营管理规章制度，保证项目顺利运营。

4.3利润分配

4.3.1项目运营所得利润按甲乙双方投资比例进行分配。

4.3.2分配利润的期限和方式由双方另行协商确定。

第五章项目维护与管理

5.1项目维护

5.1.1乙方应定期对项目进行维护保养，保证设施设备的正常运行。

5.1.2甲方对项目维护保养有监督权和建议权。

5.2项目管理

5.2.1双方应设立项目管理委员会，负责项目的长期规划和重大决策。

5.2.2项目管理委员会成员由甲乙双方各指定_________名，共同组成。

5.3项目终止

5.3.1如遇以下情况，项目可终止：

5.3.1.1双方协商一致；

5.3.1.2依法应予终止的其他情形。

5.4终止后的处理

5.4.1项目终止后，甲乙双方应共同清理项目剩余资产，依法进行债务处理。

5.4.2双方应按合同约定承担相应的责任。

第六章人力资源与管理

6.1人员配置

6.1.1乙方应根据项目运营需求，合理配置各类管理人员及服务人员。

6.1.2甲方有权对乙方的人员配置提出建议。

6.2员工培训

6.2.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。

6.2.2培训内容应包括旅游服务、安全管理、环境保护等方面。

6.3管理制度

6.3.1乙方应建立健全内部管理制度，保证项目运营的规范性和高效性。

6.3.2管理制度应包括员工手册、操作规程、财务管理制度等。

6.4人员福利

6.4.1乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。

6.4.2乙方应定期为员工提供节日福利和生日礼品。

第七章营销与推广

7.1营销策略

7.1.1乙方应制定合理的营销策略，包括市场调研、产品定位、广告宣传等。

7.1.2甲方有权对乙方的营销策略提出建议。

7.2市场推广

7.2.1乙方应通过多种渠道进行市场推广，包括线上宣传、线下活动、合作推广等。

7.2.2乙方应定期向甲方报告市场推广效果。

7.3合作伙伴

7.3.1乙方应积极寻求与旅游企业、媒体、等合作伙伴的合作机会。

7.3.2合作伙伴的选择应符合项目定位和市场需求。

第八章财务与审计

8.1财务管理

8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务数据的真实性和准确性。

8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表和审计报告。

8.2审计监督

8.2.1甲方有权委托第三方审计机构对项目财务进行审计。

8.2.2审