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宜宾房屋租赁协议规定7篇

篇1

第一章房屋承租人的权利和义务

第一条房屋承租人的权利

1.承租人有使用所承租房屋的权利。未经出租人同意，不得将房屋转租、转借、转让或改变房屋用途。

2.承租人有对所承租房屋进行维护和修缮的义务。出租人应对房屋的正常维修负责，但因承租人的过错导致房屋损坏的，应由承租人负责修缮。

3.承租人有优先购买所承租房屋的权利。出租人出售房屋时，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买的权利。

4.承租人有要求出租人改善房屋设施、提高居住质量的权利。出租人应对房屋设施进行必要的维护和更新，以满足承租人的基本生活需求。

第二条房屋承租人的义务

1.承租人应按时向出租人支付租金。租金应按照协议约定的时间和方式支付，不得拖欠或拒付。

2.承租人应妥善保管和使用房屋内的设施和设备。如有损坏或遗失，应及时通知出租人，并承担相应的赔偿责任。

3.承租人应遵守出租人制定的合理规章制度，不得在房屋内从事违法活动或干扰其他承租人的正常生活。

4.承租人在协议期满或提前解除协议时，应将房屋及其设施和设备归还给出租人，并恢复原状。

第二章出租人的权利和义务

第三条出租人的权利

1.出租人有权要求承租人按照协议约定的方式和时间支付租金。如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。

2.出租人有权对房屋进行正常的维护和修缮。如因承租人的过错导致房屋损坏，出租人有权要求承租人承担相应的修缮费用。

3.出租人有权要求承租人在协议期满或提前解除协议时，将房屋及其设施和设备归还给出租人，并恢复原状。如承租人未能按时归还房屋或恢复原状，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。

4.出租人有权对房屋进行合理利用和管理，确保房屋的安全和稳定使用。

第四条出租人的义务

1.出租人应对房屋的正常维修负责，确保房屋的安全和稳定使用。

2.出租人应在协议签订后及时向承租人交付房屋及其设施和设备，并确保其处于良好的使用状态。

3.出租人应尊重承租人的合法权益，不得随意干扰承租人的正常生活或使用。

4.出租人应在协议期满或提前解除协议时，按照协议约定及时收回房屋及其设施和设备，并检查其完好程度。如有损坏或遗失，应及时与承租人协商解决。

第三章协议变更和解除

第五条协议变更

1.双方协商一致后，可以书面形式变更本协议的相关内容。变更内容涉及租金、租赁期限、房屋使用等关键条款时，应当特别慎重。

2.变更协议后，双方应共同遵守新的协议内容，并按照新的协议履行各自的权利和义务。

第六条协议解除

1.双方协商一致后，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应共同遵守解除协议的相关约定和法律法规的规定。

2.承租人有下列情形之一的，出租人可以单方解除本协议：

（1）未按照协议约定的时间和方式支付租金；

（2）在房屋内从事违法活动或干扰其他承租人的正常生活；

（3）未经出租人同意将房屋转租、转借、转让或改变房屋用途；

（4）未能按照协议约定妥善保管和使用房屋内的设施和设备；

（5）其他严重违反协议约定的情形。

3.协议解除后，双方应共同遵守解除协议的相关约定和法律法规的规定。如因承租人的过错导致房屋损坏或遗失，应由承租人承担相应的赔偿责任。如因出租人的过错导致协议无法继续履行，应由出租人承担相应的违约责任。

4.协议解除后，如双方就解除协议的履行存在争议或需要进一步的协商，可以协商解决或寻求法律援助途径解决。

5.协议解除后，双方应及时办理相关手续并结清相关费用。如因一方违约导致协议提前解除的违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因不可抗力导致协议无法继续履行的双方应共同协商解决方案并承担相应的风险责任。

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第一章房屋基本情况

第一条房屋位置及面积

本租赁协议涉及的房屋位于宜宾市，建筑面积为平方米。

第二条房屋装修及设施

房屋内部装修及设施情况如下：

1.地面：铺设地板。

2.墙面：墙面涂料。

3.天花板：吊顶装饰。

4.门窗：实木门窗。

5.厨房：配备橱柜、抽油烟机等。

6.卫生间：配备淋浴器、坐便器等。

7.家具及家电：包括床、衣柜、电视、空调等。

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

本次租赁期限为年，自协议生效之日起开始计算。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为元，包含房屋使用费、物业管理费等。