大型购物中心商铺租赁协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大型购物中心商铺租赁协议书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺楼层：______层

商铺类型：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交房及使用

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.使用要求

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。

四、其他约定

1.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于制定管理规定、进行装修管理等。

有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。

义务：

为乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺符合安全和消防标准。

在租赁期间，保障乙方正常经营，不得随意干涉乙方经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺内的使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的管理规定。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺维护与修缮

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责商铺的大修和公共区域的维护。

2.紧急修缮

如商铺发生紧急情况需要修缮，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修缮。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方无异议，可续签租赁合同。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或干涉乙方经营活动，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

如甲方未按期收回商铺，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有