物业前期管理合同7篇.docx

物业前期管理合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行前期物业管理达成如下协议：

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的规定，对物业进行物业管理服务。

（2）甲方有权要求乙方制定和实施物业管理计划，并检查计划的执行情况。

（3）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对服务不满意的地方提出意见和建议。

（4）甲方有权要求乙方对物业管理中的重大问题进行解释和说明。

2.甲方的义务

（1）甲方有义务按照《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的规定，向乙方支付物业管理费用。

（2）甲方有义务协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和帮助。

（3）甲方有义务尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和公共安全。

（4）甲方有义务对乙方提出的合理化建议和意见进行认真考虑，并及时反馈处理结果。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权要求甲方按照《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的规定，支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得随意改动物业设施和设备。

（3）乙方有权要求甲方协助开展物业管理活动，提供必要的支持和帮助。

（4）乙方有权对物业管理中的重大问题进行解释和说明。

2.乙方的义务

（1）乙方有义务按照《物业管理条例》和《房屋买卖合同》的规定，制定和实施物业管理计划，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方有义务对甲方提出的合理意见和建议进行认真考虑，并及时反馈处理结果。

（3）乙方有义务尊重甲方的劳动成果，维护物业的公共秩序和公共安全。

（4）乙方有义务协助甲方开展物业管理活动，提供必要的支持和帮助。

第二章物业管理服务内容和标准

一、物业管理服务内容

1.物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通秩序、治安防范、消防及电梯轿厢等维护管理；

（4）编制物业管理计划并检查计划的执行情况；

（5）对业主及物业使用人进行物业服务满意度调查；

（6）建立物业服务档案并妥善保管；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.乙方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准。具体标准如下：

（1）房屋完好率达到98%以上；

（2）设施设备完好率达到95%以上；

（3）环境卫生、绿化、交通秩序、治安防范、消防及电梯轿厢等维护管理达到优秀标准；

（4）物业服务满意度达到90%以上。

3.乙方提供的物业服务应满足甲方的合理需求。具体需求如下：

（1）确保物业设施设备的正常运行和使用；

（2）提供安全、舒适、文明的居住环境；

（3）对业主及物业使用人的合理需求及时响应和处理。

4.乙方应制定和实施物业管理计划，确保物业服务的有序进行。具体计划包括：

（1）人员培训和管理计划；

（2）设施设备维护保养计划；

（3）环境卫生、绿化、交通秩序、治安防范、消防及电梯轿厢等维护管理计划；

（4）物业服务满意度调查计划等。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业管理单位）：[乙方公司名称]

根据《物业管理条例》及其实施细则和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]实行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：该物业为[物业类型]，位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条物业服务内容：乙方提供的前期物业管理服务包括综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限：本合同的物业服务期限为[服务年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三章物业服务费用

第四条物业服务费用：乙方根据甲方委托的物业服务内容，按照双方协商确定的服务价格，向甲方收取物业服务费用。具体费用及支付方式如下：

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