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企业不动分割转让协议

1.引言

本协议是由以下双方共同订立的，即（甲方）和（乙方），合称为“双方”。本协议旨在明确甲方将其在企业中所拥有的不动产分割转让给乙方的具体事宜，以及双方在交易过程中应承担的责任和义务。

2.背景

甲方是一家拥有并运营一间企业的所有权人。根据双方的协商一致，甲方拟将该企业的部分不动产进行分割，并转让给乙方。为了明确双方的权益和义务，特订立本协议。

3.转让事项

3.1不动产

甲方拟将企业中以下不动产进行分割转让给乙方：

地址：[填写具体地址]

面积：[填写具体面积]

用途：[填写具体用途]

权属证明：[填写具体权属证明文件，如房产证、土地使用证等]

3.2转让条件

甲方同意将上述不动产按照以下条件转让给乙方：

转让价格：[填写具体转让价格]

转让方式：[填写具体转让方式，如现金、股权、债务]

交付时间：[填写具体交付时间]

交付方式：[填写具体交付方式，如线下交付、邮寄]

4.甲方的责任和义务

4.1不动产保证

甲方保证其在本协议中所述不动产的合法所有权，并保证该不动产不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方的原因导致乙方在将来可能与不动产相关的纠纷或责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

4.2准确提供信息

甲方应准确提供不动产的所有相关信息，包括但不限于地点、面积、用途、权属证明等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。如有任何信息不准确或遗漏，甲方应承担由此引起的一切责任和损失。

4.3完成交付义务

甲方应在约定的时间和方式内，将不动产所有的权利、属地和拥有权转让给乙方，确保乙方能够获得完整的不动产权益。同时，甲方还应协助乙方办理过户手续，并提供一切有关的证明文件和法律文件。

5.乙方的责任和义务

5.1支付转让价格

乙方应按照本协议约定的转让价格和方式，以约定的时间和方式向甲方支付相应的款项。支付过程中产生的相关费用由乙方承担。

5.2承担过户手续

乙方应自行承担办理过户手续的相关费用，并按照甲方的要求完成相关手续。乙方应妥善保管所有的权属证明文件，并注意保密，防止泄露或丢失。

5.3合法使用和维护

乙方应合法使用上述不动产，并承担相应的维护责任。在使用过程中，乙方应妥善保管产权证书、租赁合同等相关文件，并遵守国家和地方的相关法律法规。

6.保密条款

双方同意将涉及本协议的所有信息视为商业秘密，并严格保密。未经一方事先书面同意，另一方不得向任何第三方披露、使用或转让相关信息。

7.不可抗力

对于因不可抗力因素导致的无法履行或迟延履行本协议义务的情况，双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等不可预见、不可避免且不能被双方合理控制的事件。

8.争议解决

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

9.其他事项

9.1本协议的有效性

本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。双方确认自愿签署本协议，并承诺严格遵守协议的全部内容。

9.2附加协议

对于本协议未能涉及的事项或需要进一步明确的事项，双方可另行签订补充协议，作为本协议的补充。

9.3适用法律和管辖

本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，应交由所在地人民法院管辖。

根据上述内容，双方确认并同意签署本协议，作为不动产分割转让的法律依据。

甲方签字：________________日期：________________

乙方签字：________________日期：________________