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沈阳市购房协议

【篇一:沈阳市房地产转让协议(官方范本)范本】

房地产转让须知

1、转让当事人（卖方包含共有些人）须持相关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签署协议,私自转让房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续,可经公证部门公证委托她人代为办理。

2、转让当事人应该如实申报成交价,不得瞒报或者作不实申报。

3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有些人或承租人,在相同条件下,共有些人或承租人有优先购置权。

转让方（以下简称甲方）:

住所:

受让方（以下简称乙方）:

住所:

依据《中国城市房地产管理法》相关要求,甲乙双方就房地产转让事宜,根据“平等、自愿、正当”标准,签署该房地产转让协议。

一、转让房地产情况:

房屋全部权证号码:

共有权证号码:

土地使用权证号码:

房地产座落:沈阳市区街（路）号#建筑面积:平方米;转让面积:平方米占地面积:平方米;房屋用途:

房屋权利起源:

土地使用权起源:划拨出让

二、房地产转让因由:

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本协议经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查同意后有效。

五、双方议定付款及房屋交付措施（按下列第种办理）

1、协议生效后,乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门同意后乙

方即付清余下全部购房款:（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记,甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款:（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋全部权证》后,甲方将出卖房屋交给乙方。

六、本协议签署生效后,双方应认真推行,如甲方中途反悔不卖,须以定金两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按要求交纳税费。

八、本协议未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本协议含有相同效力。

九、本协议一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

十、双方在推行本协议过程中如有纠纷,可选择以下处理纠纷方法之一:

1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）

甲方盖章:乙方盖章:

法人代表:法人代表:

年月日年月日

【篇二:沈阳市商品房买卖协议网上登记立案管理措施】

沈阳市商品房买卖协议网上登记立案管理措施

第一条为规范商品房销售行为,提升商品房交易信息透明度,维护买卖双方正当权益,完善商品房买卖协议网上登记立案制度,依据《中国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理措施》等要求,结合本市实际,制订本措施。

第二条本市行政区域内新建商品房符合销售条件并推行相关法定程序后,房地产开发企业与购房人签署《商品房买卖协议》应该根据本措施要求进行网上登记立案。

第三条市房产局是商品房买卖协议网上登记立案工作行政主管部门。

市房地产交易权属登记中心负责全市商品房买卖协议网上登记立案实施和日常管理工作;新民市、辽中县、康平县、法库县负责当地域商品房买卖协议网上登记立案工作。市房地产信息中心负责入网权限管理;负责日常网络管理维护及网络信息技术支持工作。

第四条房地产开发项目取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业应持下列要件到市房地产交易权属登记中心申请办理商品房买卖协议项目立案手续:

（一）《商品房预售许可证》（原件及复印件）;

（二）市房产测绘部门绘制《商品房销售面积分层分户表》（原件）;

（三）地名办《新建楼房门牌编号审批表》（原件及复印件）;

（四）项目立案授权委托书（盖公章及法人代表章）;

（五）代理人身份证实（原件及复印件）、名章;

（六）企业法人营业执照副本（原件及复印件）;

（七）项目立案申请书（房产局统一制式）;

（八）房产管理部门认为应该提供其她手续。

第五条房地产开发企业应该在项目登记立案时明确商品房拟销售最低价格和平均价格;项目立案后,房地产开发企业需要调整商品房拟销售价格,应该以书面形式向市房地产交易权属登记中心申请价格变更（填写统一制式价格变更申请书）。

第六条房地产开发企业在办理项目登记立案手续后,持市房地产交易权属登记中心出具通知书到市房地产信息中心办理入网认证手续