上海市房屋出租合同书范本6篇.docx

上海市房屋出租合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式支付租金。具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

四、押金及其他费用

1.押金：[押金金额]元，由乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除后，押金扣除应付费用后退还乙方。

2.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，均由乙方承担。具体费用标准由甲方和乙方协商确定。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

2.甲方或乙方如有违约行为，违约方应支付违约金[违约金金额]元给对方。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清应付的费用。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方返还房屋：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租或转让房屋；

（3）逾期未支付租金或物业管理费等费用；

（4）其他违反合同约定或法律法规规定的行为。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海市房屋，与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的房屋位于上海市区（县），房屋类型为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方已依法取得该房屋的出租权，并有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.在租赁期内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月内将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到租金后，向乙方提供正式的发票或收据。如因甲方原因未能及时提供发票或收据，乙方有权要求甲方在合理期限内提供。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。租赁保证金主要用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋返还时的状况等。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的费用后，将租赁保证金退还乙方。如乙方存在未支付的租金或其他费用，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

2.甲方如未按照合同约定提