二手房房屋买卖补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋买卖补充协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权清晰，无任何抵押和查封。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

乙方承诺所售房屋不存在任何影响房屋安全使用的隐患。

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方所售房屋，总价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余款项在房屋过户后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋过户所需时间，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的收房地址______。

四、其他约定

1.本协议为二手房房屋买卖合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

2.双方应严格遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本协议一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或退款。

有权根据房屋实际情况调整购买要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定接收房屋。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，并保证房屋产权清晰无瑕疵。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款，即房屋总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或与描述不符，应负责修复或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、