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商业场所租赁合同附加协议条款

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：_______。

1.2合同编号由甲方和乙方共同确定，作为双方签订本合同的唯一标识。

第二条甲乙双方信息

2.1甲方（出租方）：

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系方式：____________________

2.1.5法定代表人：____________________

2.2乙方（承租方）：

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系方式：____________________

2.2.5法定代表人：____________________

第三条商业场所基本情况

3.1租赁场所地址：____________________

3.2租赁场所面积：____________________（平方米）

3.3租赁场所用途：____________________

3.4租赁场所权属证明：____________________

3.5租赁场所现状：____________________

3.6租赁场所配套设施：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____________________

4.2租赁终止日期：____________________

4.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币_______元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金。

5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.2.3支付方式变更需经双方书面同意。

5.3租金调整：

5.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨的比例进行调整。

5.3.2租金调整方案由双方共同制定，并书面确认。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额：人民币_______元整。

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.3保证金用途：

6.3.1用于乙方违约时赔偿甲方损失。

6.3.2用于租赁期间因乙方原因造成的租赁场所损坏的修复费用。

6.4保证金退还：

6.4.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。

6.4.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金用于赔偿损失。

第七章使用与管理

7.1乙方应按照租赁场所的用途使用，不得擅自改变用途。

7.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方应保持租赁场所的整洁，定期进行清洁和保养。

7.4乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

第八章维修与保养

8.1租赁场所的日常维修和保养责任由乙方承担。

8.2乙方应定期对租赁场所进行保养，保证其正常使用。

8.3重大维修和保养事项，双方应协商解决。

第九章履约保证

9.1乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

9.2乙方应遵守本合同约定，不得违反合同条款。

9.3乙方应按照约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。

第十章违约责任

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2违约责任包括但不限于：

10.2.1按照合同约定支付违约金。

10.2.2恢复租赁场所原状。

10.2.3赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

第十一章合同解除

11.1本合同在以下情况下可解除：

11.1.1双方协商一致。

11.1.2乙方严重违约。

11.1.3出现不可抗力因素。

11.2合同解除的程序：

11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复。

11.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。

第十二章通知与送达

12.1双方应按照本合同约定及时、准确地向对方发送通知。

12.2通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

12.2.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起_______日内送达。

12.2.2传真：以传真确认接收时间为准。

12.2.3邮件：以发送时间为准。

第十三章其他

13.1本合同未尽事宜，由双方