建立驾校土地出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建立驾校土地出租协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地出租描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方使用该土地用于驾校经营。

2.土地使用年限

乙方租赁该土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。

二、租金与支付方式

1.租金金额

土地租金为每月______元，共计______元。

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方未按约定条件提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方驾校的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和协议要求。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回土地。

义务：

按照协议约定，向乙方提供合格的出租土地，并保证土地的合法使用权。

维护土地的完好，对土地进行必要的修缮和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权独立经营驾校，并享有土地的合法使用权。

乙方有权在租赁期满后，按照协议约定续租土地。

义务：

按照协议约定支付租金，并保证按时缴纳相关税费。

乙方应保证驾校的正常运营，不得从事违法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在租赁土地前，对土地进行实地考察，确认土地符合驾校运营需求。

甲方应在乙方租赁土地后，提供必要的设施和服务，乙方应在收到后进行验收。

2.验收标准

验收标准以协议约定和当地相关法律法规为准。

七、付款方式与期限

1.预付款

乙方应在签订协议后的______个工作日内，向甲方支付租赁总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。

3.尾款

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将预付款中的尾款______元（大写：______）无息退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按协议约定提供土地或提供服务，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按协议约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款