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员村租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市员村xxx有限公司

地址：广州市天河区员村街xxx号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市xxx科技有限公司

地址：广州市天河区xxx路xxx号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于广州市员村街的房产出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的租金和租赁期限支付租金，并按照合同约定合理使用该房产。双方在此达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，维护租赁市场的稳定。甲方作为出租方，拥有该房产的完全产权，并保证该房产符合租赁用途。乙方作为承租方，具备良好的信誉和支付能力，承诺按照合同约定履行各项义务。

本合同的签订，是基于甲乙双方对租赁市场的信心和对彼此的信任。双方应共同努力，确保合同的履行，创造和谐稳定的租赁环境。在此基础上，甲乙双方特此签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在员村街房产租赁交易中的权利与义务，明确租赁期限、租金支付、房产使用等具体条款，以保证双方合法权益，维护租赁市场的稳定。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房产的地点、面积、用途、租金、租金支付方式、租赁期限、双方的权利与义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指广州市员村xxx有限公司，即出租方。

2.乙方：指广州市xxx科技有限公司，即承租方。

3.租赁房产：指甲方位于广州市员村街的房产，具体地址为广州市天河区员村街xxx号。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租用甲方租赁房产的时间期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合租赁用途，具备租赁条件。

（2）甲方应按照合同约定，提供租赁房产给乙方使用。

（3）甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁房产。

（2）乙方应按照合同约定的租金和支付方式，向甲方支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁房产，并按照合同约定履行各项义务。

（4）乙方应承担租赁房产在使用过程中的损耗和维修费用。

（5）乙方应在合同约定的租赁期限内，继续履行合同义务。

合同双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，确保合同的履行。双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租赁房产的租金为每月人民币XX元整，乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在每个月的第一个工作日，将当月的租金支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。

4.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自生效之日起至合同约定的终止日期为止。

1.租赁期限为自合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同期满后，如乙方未通知甲方且继续使用租赁房产，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及