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市政工程投资估算与概算概述

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第二篇市政工程投资估算

第一章编制办法

市政工程投资估算的编制执行《市政工程投资估算编制办法》(建标【2007】164号)及《市政工程投资估算指标》(建标【2007】163号、240号)。

一、投资估算编制原则

投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编制投资估算时应符合下列原则：

1.实事求是的原则

2.从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。

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3.合理利用资源，效益最高的原则

市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。

4.尽量做到快，准的原则

一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的投资估算。

5.适应高科技发展的原则

从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，

处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算机化，网络化。

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二、投资估算文件的组成

1.编制说明(文字),一般包括以下内容：

(1)工程概况：建设规模、范围、不包括的内容和费用、编制情况等。

(2)编制依据：

a.国家或地区建设主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等

b.项目建议书(或建设规划),可行性研究报告(或设

计任务书),方案设计(包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸)

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c.国家、地区或部门发布的造价指标(投资估算指标、概算

指标、技术经济指标、类似工程造价等)

d.设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等

e.当地的相关定额及其定额单价、材料、设备预算价格及市场价格、专业分包报价等

f.当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等

g.当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等

h.现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等

i.如采用国外资金，说明汇率情况及贷款利率

j.工程建设其他费用内容及费率标准。

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(3)征地拆迁、供水供电、考察咨询费等的计算

(4)其他需要说明的问题

2.建设项目总投资估算额及使用外汇的额度(表格)

3.主要技术经济指标及投资估算分析(表格)

4.主要材料用量(表格)

5.主要引进设备的内容、数量、费用(表格)

6.资金筹措、资金总额的组成及年度资金计划(表格)

三、投资估算的编制内容

1.建设项目总投资的构成(P4)

2.建设项目总投资的构成的内容就是要估算的内容

(1)工程费用

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工程费用是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢纽工程的单位工程进行编制，由建筑工程费、安装工程费及设备购置费三部分组成，其中建安工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。

估算方法：《办法》P7第十七、十八、十九条。

(2)工程建设其他费用

工程建设其他费用是指工程费以外、在建设项目的建设投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。

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