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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村集体土地房屋交易协议2

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村集体土地房屋交易过程中的权利义务，确保交易双方合法权益得到充分保障，促进农村集体土地房屋交易市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）农村集体土地：指我国农村集体经济组织依法取得的所有土地。

（2）房屋：指甲方拥有的农村集体土地上的建筑物，包括房屋主体及附属设施。

（3）交易：指甲乙双方在农村集体土地房屋交易过程中的买卖行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有农村集体土地房屋所有权的单位或个人。

（2）乙方：指购买农村集体土地房屋的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家关于农村集体土地房屋交易的法律法规。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

（3）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式交付房屋。

（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满，合同自然终止。

（2）甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定结算剩余款项。

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价格：指乙方购买甲方农村集体土地房屋的总额。

（2）房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的各项税费。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的____%。

（2）尾款：剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

（2）乙方在支付购房款时，应确保款项的来源合法、合规。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。

（2）若乙方在房屋过户手续办理过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。

（2）如违约行为给对方造成实际损失，违约方还应赔偿实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）交易价格、支付方式等商业秘密。

（2）房屋权属、用途等敏感信息。

9.2保密期限

本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、罢工等社会事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。

10.4不可抗力实例

（1）