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住宅物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：____________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”）的物业，为保障小区物业的正常运行，提高居住品质，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业服务范围
1.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于以下事项：
（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、秩序维护；
（2）小区公共设施的维护、保养、维修；
（3）小区安全防范，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查；
（4）小区业主大会、业主委员会的召开及组织；
（5）小区业主的投诉处理、纠纷调解；
（6）其他由甲乙双方约定的物业服务事项。
二、物业服务内容
2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，结合小区实际情况，制定详细的物业服务方案，并向甲方提交。
2.2乙方应建立健全物业服务制度，明确岗位职责，加强员工培训，确保物业服务质量的稳定和持续。
2.3乙方应定期对小区公共设施进行巡查、维护、保养，确保设施的正常运行。
2.4乙方应设立物业服务中心，提供物业服务咨询、投诉处理等服务。
2.5乙方应积极配合政府相关部门和业主委员会的工作，共同维护小区的和谐稳定。
三、物业服务费用
3.1物业服务费用按以下标准收取：
（1）住宅物业服务费：____________________元/平方米·月；
（2）公共设施维护保养费：____________________元/平方米·月；
（3）其他相关费用：____________________元/平方米·月。
3.2物业服务费用由甲方按照约定的缴费方式和期限缴纳。
四、违约责任
4.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。
4.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。
4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。
五、合同期限及终止
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。
5.2本合同期满前，甲乙双方应提前__________个月协商续签，如一方不同意续签，应提前__________个月书面通知对方。
5.3在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.住宅物业服务方案；
2.物业服务收费标准；
3.物业服务合同附件清单。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：____________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：____________________
丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），为保障小区物业的正常运行，提高居住品质，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业服务范围及第三方服务内容
1.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于以下事项：
（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、秩序维护；
（2）小区公共设施的维护、保养、维修；
（3）小区安全防范，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查；
（4）小区业主大会、业主委员会的召开及组织；
（5）小区业主的投诉处理、纠纷调解；
（6）其他由甲乙双方约定的物业服务事项。
1.2丙方作为第三方服务提供方，负责以下服务内容：
（1）提供专业的设备维护和保养服务；
（2）提供专业的清洁服务；
（3）提供专业的绿化养护服务；
（4）提供专业的安全防范技术支持。
二、物业服务内容与第三方服务责任
2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，结合小区实际情况，制定详细的物业服务方案，并向甲方提交。
2.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范，并对服务质量承担连带责任。
2.3乙方应监督丙方提供的服务，确保服务质量达到合同约定的标准。
三、物业服务费
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