《商务写字楼物业服务示范项目评价规范》.docxVIP

ICS01.040.03CCSA16

T/GZPMI

贵州省物业管理协会团体标准

T/GZPMI001—2025

商务写字楼物业服务示范项目评价规范

EvaluationCodeforPropertyServiceDemonstrationProjectsinCommercialOfficeBuildings

(征求意见稿)

2025-XX-XX实施2025-XX-XX发

2025-XX-XX实施

贵州省物业管理协会发布

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T/GZPMI01—2025

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4评价要求 2

4.1评价原则 2

4.2参评基本条件 2

4.3评价指标和评价方法 2

4.3.1评价指标及分值 2

4.3.2评价标准 2

4.3.3评价方法 2

5评价流程 3

5.1申报 3

5.2预评 3

5.3评价 3

5.4结果公示 3

6监督管理 3

附录A(规范性)商务写字楼物业服务示范项目评价细则 4

参考文献 13

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T/GZPMI01—2025

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由贵州省物业管理协会提出。

本文件由贵州省物业管理协会标准化委员会归口。

本文件由贵州省物业管理协会负责具体解释和实施。

本文件起草单位：贵州省物业管理协会、XXX。

本文件主要起草人：XXX、XXX、XXX、XXX。

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商务写字楼物业服务示范项目评价规范

1范围

本文件规定了贵州省行政区划内商务写字楼物业服务示范项目评价的术语和定义、评价要求、评价流程和监督管理。

本文件适用于贵州省物业管理协会会员单位管理的商务写字楼物业服务示范项目的评价。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB2894安全标志及其使用导则

GB5749生活饮用水卫生标准

GB5768.2道路交通标志和标线第2部分：道路交通标志

GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号

GB13495.1消防安全标志第1部分：标志

GB17051二次供水设施卫生规范

GB/T17242投诉处理指南

GB/T18883室内空气质量标准

GB/T19095生活垃圾分类标志

GB19210空调通风系统清洗规范

GB/T36710公共机构办公区节能运行管理规范

GB/T43542机关办公区域物业服务监管和评价规范

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50365空调通风系统运行管理标准

GB/T21741-2021住宅小区安全防范系统通用技术要求

GB25201-2010建筑消防设施的维护管理

GB50222-2017建筑内部装修设计防火规范

GA503-2004建筑消防设施检测技术规程

TSG08-2017特种设备使用管理规则

TSGT5002-2017电梯维护保养规则

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

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3.1商务写字楼

指产权多元的写字楼。

3.2委托方

物业的产权人或使用人。

3.3物业服务机构

依法设立、具有独立法人资格，专业提供物业管理和服务的机构及其他服务人。

3.4物业服务

由物业服务机构按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行管理、维修、养护，维保相关区域内的环境卫生、秩序、安全生产管理及相关后勤服务保障等活动。

3.5物业服务评价

对物业服务进行判断、分析、总结的活动。

3.6安全防范系统

以安全为目的，综合运用人力防范、实体防护、电子防护等多种手段构成的防范系统。

3.7消防设施

为保障防护对象的消防安全所配置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统及应