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后期物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲方作为物业所有权人或授权代表，拥有某物业的管理权，并希望将物业后期管理工作委托给专业物业公司进行管理。乙方作为专业的物业服务提供商，具备丰富的物业管理经验和良好的市场信誉，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业后期管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲乙双方在物业后期管理工作中的权利、义务和责任，确保物业的高效、安全、有序运行，提高业主的居住品质。同时，本合同还涉及物业服务的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方在合同履行过程中的权益。

在本合同中，甲方为物业所有权人或授权代表，乙方为承担物业后期管理服务的专业公司。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护物业的安全与稳定，为业主提供优质的服务。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立起物业后期管理服务的合作关系。双方应共同努力，不断提高物业服务质量，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。在此基础上，甲乙双方还需不断深化合作，共同应对物业管理过程中可能出现的各种问题，确保合同条款的顺利履行。

合同的签订过程应遵循我国相关法律法规的规定，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在物业后期管理工作中的行为，明确双方的权利和义务，提高物业服务质量，为业主提供更好的服务。在此过程中，甲乙双方应共同努力，不断优化物业管理流程，提高工作效率，确保合同条款的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业后期管理服务方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业的高效、安全、有序运行，提高业主的居住品质。具体内容包括，但不仅限于：

1.物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，及时解决物业在使用过程中出现的问题。

2.物业管理：乙方负责物业的管理工作，包括保安、保洁、绿化、维修等，确保物业的正常秩序。

3.业主服务：乙方负责为业主提供优质的服务，包括解答业主疑问、处理业主投诉等，确保业主满意度。

4.配合政府部门：乙方应积极配合政府部门的相关工作，确保物业符合相关法规要求。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指物业所有权人或授权代表，负责物业的管理和决策。

2.乙方：指承担物业后期管理服务的专业公司，负责物业的日常维护和管理。

3.物业：指甲方所有的房地产及其附属设施和设备。

4.物业后期管理服务：指物业交付使用后，乙方对物业进行日常维护、管理和提供相关服务。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业后期管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出改进意见。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理工作方案。

（3）乙方应按照合同约定提供优质的物业后期管理服务，确保物业的高效、安全、有序运行。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，积极配合政府部门的工作。

（5）乙方应妥善处理业主投诉，提高业主满意度。

（6）乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损害赔偿责任。

（7）乙方应按照合同约定履行各项义务，如未能履行或履行不当，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业后期管理服务，按照合同附件中的价格清单进行计费。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和付款比例，向乙方支付服务费用。付款周期为每月一次，付款比例为当月服务费用的100%。

3.甲方应在合同约定的付款日期前，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

5.甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。

第五条