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委托居间中介房屋买卖合同书

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（居间人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

第一章：合同双方

1.委托人：甲方为购买房屋的一方，有明确的购房需求和资金实力，委托乙方提供居间服务，协助完成房屋交易。

2.居间人：乙方具备专业的房地产居间资质和丰富的经验，能够为甲方提供优质的居间服务，促成房屋交易的达成。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋所在的具体地理位置，包括街道名称、门牌号等。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积、套内面积等具体面积数据。

3.房屋产权状况：说明房屋的产权归属，是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及产权人的相关信息。

第三章：委托事项

1.委托内容：甲方委托乙方寻找符合其需求的房屋，并协助甲方与卖方进行洽谈、协商，最终促成房屋交易的完成。乙方应积极履行居间义务，提供真实、准确的房屋信息和相关服务。

2.委托期限：自本合同签订之日起[委托期限时长]内，乙方有义务为甲方提供居间服务。如在委托期限内未能完成房屋交易，双方可协商延长委托期限或解除本合同。

第四章：居间服务内容

1.提供房源信息：乙方应及时向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括房屋的基本情况、价格、装修情况等，并保证信息的真实性和准确性。

2.协助洽谈：乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，协助双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等相关事宜，促进交易的顺利进行。

3.协助办理手续：乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括协助办理产权过户、缴纳税费等事宜，提供必要的指导和协助。

第五章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商确定房屋的成交价格，该价格应符合市场行情，并在合同中明确注明。

2.付款方式：详细约定房屋的付款方式，包括首付款、尾款的支付时间、支付方式等，保证交易的安全和顺利进行。

第六章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方约定办理产权过户的具体时间，一般应在房屋买卖合同签订后的[规定时间]内完成。

2.相关税费承担：明确双方在产权过户过程中应承担的税费，一般按照国家相关法律法规的规定进行承担。如双方另有约定，应在合同中明确注明。

第七章：违约责任

1.委托人违约责任：如甲方在委托期限内无故解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价格的[违约金比例]。

2.居间人违约责任：如乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方的实际损失。

第八章：争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他约定事项

1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。

2.合同变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

第十章：合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

第十一章：合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日