01. 名企《防渗漏措施手册》2021版100页.docx

防渗漏措施手册

技术质量部

2021年6月

前言

工程渗漏是建筑工程中对使用功能影响大又难以根治的顽疾之一，也是业主投诉和质量维修的常见因素，在高等级优质工程评选中，工程渗漏常常也是一票否决的关键要素。为进一步提升公司工程质量管理水平，逐步减少工程渗漏隐患，经过收集相关工程做法资料，结合规范、图集的要求，编制本手册。

本手册共分六章，分别为地下防水工程、屋面防水工程、外墙防水工程、有水房间防水工程、外门窗工程、幕墙工程，针对工程上易发生渗漏的部位进行了系统归纳，分析渗漏原因并给出对应的预防措施。

鉴于公司在施工程遍及国内不同省份，如果当地标准或设计要求与本手册做法矛盾

时，应按较高标准执行。本手册节点构造图引用国标图集、地标图集或典型工程设计做法，在不违背工程设计的情况下推荐使用。

目录

第1章地下防水工程 1

1编制依据 1

1.1规范标准及图集 1

1.2主要规范条文摘录 1

2易渗漏部位 2

3渗漏原因及预防措施 6

3.1防水混凝土 6

3.2施工缝 8

3.3后浇带 10

3.4变形缝 11

3.5桩头 13

3.6穿墙管 14

3.7穿墙螺栓 16

3.8外墙防水收口 17

3.9地下室顶板 18

3.10地下外墙防水保护层 19

3.11成品保护 20

第2章屋面防水工程 21

1编制依据 21

1.1规范标准及图集 21

1.2主要规范条文摘录 21

2易渗漏部位 22

3渗漏原因及预防措施 27

3.1檐口 27

3.2檐沟及天沟 29

3.3女儿墙 31

3.4水落口 33

3.5变形缝 35

3.6出屋面管道 36

3.7屋面出入口 37

3.8反梁过水孔 38

3.9设施基座 39

3.10屋脊 40

3.11排汽管 42

3.12屋面风井 43

3.13后浇带 44

3.14优化设计 45

第3章外墙防水工程 46

1编制依据 46

1.1规范标准及图集 46

1.2主要规范条文摘录 46

2易渗漏部位 47

3渗漏原因及预防措施 50

3.1外墙螺栓孔 50

3.2墙体预留洞 51

3.3空调洞及穿墙管道 52

3.4出外墙挑板 53

3.5外墙雨篷及阳台 54

3.6变形缝 56

3.7填充墙与混凝土墙接缝 57

3.8女儿墙压顶 58

3.9外墙整体防水层设计 59

3.10其他方面 60

第4章有水房间防水工程 62

1编制依据 62

1.1规范标准及图集 62

1.2主要规范条文摘录 62

2易渗漏部位 64

3渗漏原因及预防措施 65

3.1穿楼板管道 65

3.2混凝土坎台 67

3.3防水层 68

3.4下沉式卫生间 70

第5章外门窗工程 72

1编制依据 72

1.1规范标准及图集 72

1.2主要规范条文摘录 72

2易渗漏部位 73

3渗漏原因及预防措施 75

3.1门窗洞口墙体 75

3.2门窗与墙体交接处 76

3.3外门下口 81

3.4外窗开启扇 82

3.5玻璃密封 83

第6章幕墙工程 85

1编制依据 85

1.1规范标准及图集 85

1.2主要规范条文摘录 85

2易渗漏部位 87

3渗漏原因及预防措施 90

3.1密封胶 90

3.2石材幕墙女儿墙压顶 91

3.3外窗口顶部与窗台 92

3.4幕墙可开启部分 92

3.5伸缩缝 93

3.6明框幕墙胶缝 94

3.7消除设计和产品隐患 95

第1页共95页

第1章地下防水工程

1编制依据

1.1规范标准及图集

GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》

GB50108-2008《地下工程防水技术规范》

10J301《地下建筑防水构造》

08BJ6-1《地下工程防水》

1.2主要规范条文摘录