物业管理三方协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理三方协议书

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方所属物业进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理的质量和安全。

2.物业管理服务内容

a.定期进行公共区域清洁、绿化、保养；

b.维护公共设施的正常运行；

c.实施安全管理，确保业主生命财产安全；

d.收费服务，如停车管理、维修服务等；

e.其他经双方约定的服务内容。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

乙方根据物业管理服务的性质和内容，制定物业管理费标准，经甲方同意后执行。

a.公共区域清洁、绿化、保养费用；

b.公共设施维护费用；

c.安全管理费用；

d.其他相关费用。

2.费用支付方式

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。

物业管理费支付方式可由双方协商确定，如月结、季结等。

三、物业管理期限与解除

1.物业管理期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.协议解除

a.双方协商一致，可解除本协议；

b.乙方违反本协议规定，甲方有权解除本协议；

c.甲方违反本协议规定，乙方有权解除本协议；

d.法律法规规定或不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

a.任何一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任；

b.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.争议解决

a.双方发生争议，应友好协商解决；

b.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c.任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。

有权根据物业管理需要，要求乙方提供额外的服务，但费用应按双方协商确定。

义务：

按时足额支付物业管理费用。

配合乙方进行物业管理活动，如配合进行设施设备的维护和更新。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于维修保养记录、费用收支情况等。

六、服务监督与评估

1.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、查阅服务记录等。

乙方应接受甲方的监督，并及时对甲方的合理要求作出回应。

2.服务评估

双方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为改进服务的依据。

评估结果应形成书面报告，并由双方签字确认。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付物业管理费用。

乙方应提供详细的费用清单，甲方应在收到费用清单后的______个工作日内支付相应费用。

2.结算

双方应定期对物业管理费用进行结算，结算结果应以书面形式确认。

如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故中断物业管理服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方