二手房过户协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房过户协议书范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

2.房屋权利状况

房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，乙方保证所售房屋不存在任何法律限制和负担。

二、过户事宜

1.过户时间

乙方同意在合同签订后______个工作日内完成房屋过户手续。

2.过户费用

房屋过户涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规和实际情况协商分担。

三、付款方式与时间

1.付款方式

甲方同意以______方式支付房款，具体支付方式如下：

2.付款时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余房款______元在过户手续完成后支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

3.双方协商解决

若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和产权核实，如发现房屋存在质量问题或产权不清，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况要求乙方进行维修或调整价格。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并配合乙方办理过户手续。

对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所售房屋的质量和产权，无任何法律纠纷。

为甲方办理过户手续提供必要的协助。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同前应对房屋进行实地查看，乙方应提供必要的配合。

过户手续应在合同签订后的______个工作日内完成，双方应按照约定的时间办理相关手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施