商铺租赁协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

2.商铺使用要求

乙方租赁商铺用于______用途。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规及甲方制定的规章制度。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

三、交租方式与违约责任

1.交租方式

乙方应按月支付租金，支付方式为______。

甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

2.违约责任

乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方违反本协议约定，造成商铺损坏或影响甲方权益，乙方应承担相应责任。

四、其他约定

1.甲方权利

甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，但应提前______天通知乙方。

甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回商铺。

2.乙方权利

乙方有权使用商铺进行约定的用途，但不得改变商铺的结构和设施。

乙方有权在租赁期满或提前解除本协议的情况下，按照协议约定获得相应的退款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止租赁关系。

义务：

在租赁期间保持商铺的合理使用状态，不得随意改变商铺结构。

按照协议约定提供必要的维修服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用商铺，并享有商铺内的使用权。

有权在租赁期满后根据协议约定获得商铺的退还。

义务：

按照协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行检查，如有问题应立即通知甲方。

甲方应在接到通知后的______个工作日内进行核实，并采取相应措施。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺状况、设施及使用要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。

3.保证金

乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或乙方提前解除协议后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反租赁协议，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应退还乙方已支付的全部租金和保证金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提前终止租赁关系，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。