二零二五版商铺以租代售协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺以租代售协议合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细说明如商圈、楼层、门牌号等）。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备合法的租赁权，并确保商铺结构安全、设施齐全、无产权纠纷。

商铺的装修和设施应符合甲方经营要求，乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方租赁乙方的商铺期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

甲方应在收到商铺钥匙后______个工作日内完成装修和设备安装。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的经营场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供的商铺存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。

有权根据经营情况调整商铺的使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内使用商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如配合乙方进行商铺的维护和修缮等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺。

对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在接收商铺后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方商铺总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据商铺的交付和使用情况，在乙方按照甲方要求交付商铺后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付商铺总价的尾款，即商铺总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商铺维护费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供商铺，每逾期一天，应按照商铺总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照商铺总价的______%向甲方支付