房地产质押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产质押合同范例

甲方（出质方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（质权方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产位置与信息

房地产1：位于______，房产证号：______，房屋面积：______平方米，用途：______。

房地产2（如有）：位于______，房产证号：______，房屋面积：______平方米，用途：______。

房地产应符合国家相关法律法规，无权属纠纷。

2.房地产价值评估

乙方对甲方提供的房地产进行价值评估，评估价值为______元。

二、质押条款

1.质押期限

甲方同意将房地产质押给乙方，质押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.质押担保金额

甲方同意以房地产作为质押物，担保金额为______元。

三、质押权利与义务

1.质押权利

乙方在质押期间，有权对房地产进行监管，包括但不限于查阅房产证、限制房地产的处置等。

乙方在甲方违约时，有权依法处置房地产，以实现担保债权。

2.质押义务

甲方应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

甲方应保证房地产的完好无损，不得擅自改变房地产用途。

四、解除与终止

1.解除条件

甲方偿还全部债务或达成债务重组协议，乙方同意解除质押。

甲方发生违约行为，乙方有权解除质押。

2.终止条件

质押期限届满，乙方同意终止质押。

甲方与乙方协商一致，终止质押。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行查封和保管，确保房地产安全。

有权在质押期间要求乙方提供房地产的权属证明。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的房地产，并按照合同约定支付质押金。

为乙方提供必要的协助，如提供办理抵押登记的手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付质押金。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、权属和质量提供房地产。

对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房地产查封与保管

1.查封方式

乙方在取得质押权后，应立即对房地产进行查封，并采取必要措施保证房地产的安全。

2.保管责任

乙方应对查封的房地产承担保管责任，确保房地产在质押期间不受损害。

七、付款方式与期限

1.质押金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为质押金，即______元（大写：______）。

2.质押金退还

在解除质押合同后，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的质押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付质押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置或损害质押的房地产，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、权属或质量提供房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能履行保管责任导致房地产受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商