中国城市轨道交通TOD监测月报（2024年12月）.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2024年12月）

目录

摘要1

一、政策动态2

1.《南宁市TOD规划设计导则》发布，引导构建站城融合空间2

2.《昆明市详细规划技术准则（试行）》正式实施，充分践行TOD开发理念2

3.《郑州市城市轨道交通线网规划（2021—2035年）》最新公示2

4.《交通强国山东示范区建设方案（2025—2035年）》印发实施3

5.中办、国办鼓励和引导社会资本依法依规参与交通基础设施建设融资3

二、行业动态4

1.交通强国山东示范区建设推进会议召开，建设“轨道上的山东半岛城市群”4

2.湛江东站规划站城一体化开发4

3.《温州市轨道交通场站一体化城市设计导则》通过中间成果审查4

4.台州湾新区的云湖片区规划公示，未来会在地铁上盖住宅商业等物业5

5.北京市丰台加快重点功能区建设，促进产城融合5

6.城轨交通运营线路总长度超1.2万公里，全年客运总量超320亿人次6

三、企业动态7

1.12月六城TOD土地成交12幅，其中合肥轨道溢价获得城市更新TOD地块7

2.广州地铁地产发布TOD产品“黄金五律”，转型为全面的生活方式服务商9

3.无锡经开区和无锡地铁集团签约贡湖湿地公园车辆段项目9

四、项目动态11

1.漳州台商区首个TOD第四代生态住宅角美万达城市展厅正式开放11

2.深铁璟城人才房开盘首日三房售罄11

3.天津市首个“养老+医疗+酒店”高铁TOD综合项目全面启动11

4.天津轨道交通集团“津铁·镜界”项目一期工程顺利通过竣工验收12

5.上海市奉贤区环城北路车辆基地TOD综合开发国际方案征集12

6.厦门地铁资产首个自主招商运营的商业街区-杏锦TOD·锦悦里南区开业12

7.佛山地铁三号线钟楼站TOD项目主体结构封顶13

8.中骏商管旗下福州中骏世界城开业13

9.成都幸福桥、秦皇寺TOD迎来大型商业综合体13

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10.苏州地铁6号线悬桥巷站城市更新TOD项目荣获2项设计大奖14

11.成都首个TOD开放式商业街区开业14

12.招商商管上海绿洲智谷花园里开业15

13.宁波市海曙首个轨道TOD保租房项目投用15

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《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国

土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态

的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型

房企的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态

和新方向。

摘要

政策动态：多省市发布TOD政策。南宁实施《TOD规划设计导则》，

为站城融合规划建设提供指引；昆