原创力文档- 1、本文档共9页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
商业物管合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的商业物业进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的位于__________的商业物业（以下简称“物业”）进行物业管理。
1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：
（1）物业的日常维护、保养和修缮；
（2）物业的安全、消防、环保、卫生等管理工作；
（3）物业的绿化、保洁、停车场管理等；
（4）物业的租赁、销售、招商等经营管理工作；
（5）物业的业主（或使用人）服务与投诉处理；
（6）法律法规规定的其他物业管理事项。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、物业管理费用
3.1乙方按照甲方要求，制定物业管理费用预算，经甲方审核同意后执行。
3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：
（1）物业的日常维护、保养和修缮费用；
（2）物业的安全、消防、环保、卫生等管理费用；
（3）物业的绿化、保洁、停车场管理等费用；
（4）物业的租赁、销售、招商等经营管理工作费用；
（5）法律法规规定的其他物业管理费用。
3.3物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
四、物业管理责任
4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。
4.3乙方应积极配合甲方开展物业管理工作，及时处理业主（或使用人）的投诉和问题。
4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
5.3乙方未履行物业管理职责，导致物业存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理费用预算表；
2.物业管理规章制度；
3.乙方资质证明文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业物业（以下简称“物业”）的经营管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与物业管理工作。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常物业管理服务。
1.2丙方作为专业顾问，提供物业管理的专业咨询和建议。
二、丙方责任与权利
2.1丙方负责对物业管理的各项方案进行专业评估，并提出改进建议。
2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，以进行评估和咨询。
2.3丙方有权参与物业管理的重大决策，但无权直接指挥乙方。
2.4丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。
三、甲方权益与责任
3.1甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出整改要求。
3.2甲方有权要求乙方按照丙方的专业建议调整物业管理方案。
3.3甲方有权对乙方和丙方的合作进行协调，确保各方利益。
3.4甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。
四、乙方责任与权利
4.1乙方应按照甲方和丙方的需求，提供符合国家法律法规和行业标准的物业管理服务。
4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。
4.3乙方有权要求丙方提供专业意见和建议。
4.4乙方有权对丙方的专业建议进行评估，并决定是否采纳。
五、违约责任
5.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。
5.2丙方未按时提供专业建议的，应向甲方支付_____%的违约金。
5.3任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。
六、保密条款
6.1各方对本合同内容以及物业的经营管理信息负有保密义务。
6.2未经甲方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。
七、争议解决
7.1双方
文档评论（0）