商铺出租协议书（一）6篇.docx

商铺出租协议书（一）6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺后，将作为[经营类目]使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当支付的租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。具体支付方式如下：

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应当向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本协议中的义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将商铺恢复原状并返还给甲方。如果乙方没有恢复原状并返还商铺，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理费用包括[物业管理费项目]，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方承担。乙方应当按时向相关机构支付这些费用，并承担因逾期支付而产生的滞纳金或罚款。

六、装修及改建

1.乙方可以对商铺进行装修或改建，但应当事先取得甲方的书面同意。装修或改建的具体方案应当符合相关法律法规和甲方的规定。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将装修或改建的部分拆除并恢复原状。如果乙方没有拆除并恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

七、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费用或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担滞纳金或罚款。滞纳金或罚款的具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。

2.如果乙方擅自改变商铺用途或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。

3.如果乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金和赔偿金额由甲乙双方协商确定。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应当继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

九、其他条款

1.本协议中的未尽事宜，双方应当协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方：【出租方姓名】

乙方：【承租方姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利和义务，规范双方在租赁期间的行为，保护双方的合法权益。

二、商铺基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【面积】平方米。商铺已取得相关产权证明，不存在权属纠纷。

三、租赁期限

租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为【租金总额】元（大写：【金额汉字大写】）。

2.支付方式：租金支付方式为【支付方式】，每【支付周期】支付一次。乙方应在每个支付周期到期前向甲方支付下期租金。

3.税费：租金不含税费，乙方需承担租赁期间的相关税费。

五、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，否则甲方有权立即解除合同并收回商铺。

六、商铺