房产抵押贷款合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押贷款合同书二零二五年

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供金额为______元的房产抵押贷款。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

乙方以其名下的房产作为抵押物，该房产的具体信息如下：

房产地址：______

房产证号：______

房产面积：______平方米

房产估值：______元

2.抵押物权利

乙方保证其对该抵押房产拥有完全的所有权和处置权，并同意在贷款期间将该房产抵押给甲方。

三、还款安排

1.还款方式

乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日期为每月______日。

2.还款金额

每期还款金额为______元，包含本金和利息。

四、违约责任

1.逾期还款

乙方如未按时还款，每逾期一日，应支付______%的逾期利息。

2.抵押物处置

乙方如未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供贷款用途证明，并对贷款使用情况进行监督。

有权在贷款逾期或乙方违约时采取法律手段追偿。

义务：

按照合同约定及时、足额发放贷款。

对乙方个人信息和贷款信息保密。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，乙方有权按照约定的还款计划偿还贷款。

如乙方提前还款，甲方应按照实际借款时间计算利息。

义务：

按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。

保持抵押房产的完好，不得擅自处置或设定他项权利。

六、贷款用途

1.乙方应保证贷款用于合法合规的用途，如购置房产、经营性支出等。

2.乙方需提供贷款用途的相关证明文件，甲方有权要求乙方提供相关资料进行审核。

七、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款。

具体还款方式由双方在合同中约定。

2.还款期限

贷款期限自贷款发放之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在贷款期间泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定偿还贷款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

如乙方在贷款期间擅自处置抵押房产，或未保持抵押房产完好，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款用途、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至