《合同法与建筑工程》课件 .pptVIP

合同法与建筑工程欢迎参加《合同法与建筑工程》课程学习。本课程将系统讲解合同法基础知识及其在建筑工程领域的具体应用，帮助您理解建筑工程合同的特殊性及风险防范措施。

课程概述1课程目标提高学员对建筑工程合同的理解和应用能力，培养合同风险意识，掌握合同纠纷解决方法，为从事建筑领域相关工作打下扎实的法律基础。2主要内容课程分为六大部分：合同法基础、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同、建设工程施工合同、合同风险防范以及案例分析，全面覆盖建筑工程合同实务。学习方法

第一部分：合同法基础1合同概念了解合同的基本定义和法律特征，掌握合同在法律体系中的地位和作用。2合同订立与履行掌握合同订立的基本要素和程序，以及合同履行的基本原则和方式。3合同变更与终止理解合同变更的条件和程序，以及合同终止的各种方式和法律后果。4违约责任明确违约责任的构成要件和承担方式，为合同纠纷解决提供法律依据。

合同的定义与特征合同的法律定义根据中国《民法典》的规定，合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是民事法律行为的一种重要形式，是当事人意思自治的体现。合同的主要特征合同具有以下主要特征：一是双方或多方当事人的协议；二是当事人的意思表示一致；三是以设立、变更或者终止民事权利义务关系为目的；四是受法律保护和约束。合同的这些特征使其成为规范民事主体之间权利义务的重要法律工具。

合同法的基本原则平等原则平等原则是指合同当事人在法律地位上一律平等，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。这一原则体现了合同关系中民事主体的法律地位平等。1自愿原则自愿原则是指合同的订立、内容的确定、履行方式的选择等应当是当事人真实意思的表示，不得强迫。这一原则体现了合同自由的精神。2公平原则公平原则要求确定合同当事人之间的权利和义务应当公平合理，不得显失公平。在利益分配上要求等价有偿，权利义务对等。3诚实信用原则诚实信用原则要求当事人在合同订立和履行过程中应当诚实，恪守信用，不得欺诈或者违背约定。这是民法的一项基本原则，在合同法中具有特别重要的意义。4

合同的订立要约要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当具备以下条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺即受该意思表示约束。要约到达受要约人时生效，可以撤回和撤销。承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。合同成立承诺生效时合同成立。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。合同成立的地点为承诺生效的地点。

合同的形式书面形式书面形式是指合同以书面形式订立，包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。这是最常见的合同形式，具有证据保全和明确权利义务的作用。口头形式口头形式是指当事人通过口头表达意思达成合意。法律法规没有规定或者当事人没有约定采用书面形式的，口头形式也可以成立合同。但在复杂交易中，不建议采用口头形式。其他形式其他形式包括电子数据交换、电子邮件等电子形式，以及当事人的行为等。例如，乘坐公共交通工具时，乘客支付车费，公交公司提供运输服务，双方的行为已构成合同关系。

合同的效力合同生效的条件合同自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依法成立的合同，受法律保护。合同生效的条件包括：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。无效合同无效合同是指虽有合同形式但不具备法律效力的合同。无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同；恶意串通损害他人利益；违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗等。无效合同自始没有法律约束力。可撤销合同可撤销合同是指合同虽然有效，但因存在某些法定事由，赋予当事人撤销权的合同。可撤销的情形包括：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同。有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同的履行全面履行原则全面履行原则是指当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这包括履行的内容、地点、时间、方式等各个方面，缺一不可。部分履行或者不完全履行，都构成对合同义务的违反。适当履行原则适当履行原则是指当事人应当按照约定的标准履行义务，不得擅自改变履行的标准和方式。在履行过程中应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协作履行原则协作履行原则是指当事人应当互相配合，共同促进合同目的的实现。当一方履行义务需要另一方的协助时，另一方应当予以协助，不得拒绝或者拖延。这体现了合同关系中的合作精神。

合同的变更与转让合同变更的条件合同变更是指在合同关系存续期间，当事人通过协议变更原合同的内容。合同变更