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商铺以租代售合同（标准通用版）6篇

篇1

商铺以租代售合同

甲方（出售方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其商铺租赁权代为出售事宜，达成以下协议：

一、标的物及用途

1.甲方合法拥有位于XXXXXX的商铺，该商铺已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无争议。

2.乙方承租该商铺，用于经营XXXXXX。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金为人民币XX元/月，乙方需在每月的第一天支付当月租金给甲方。

三、以租代售方式

1.甲方同意乙方在租赁期限内，以租金抵扣的方式购买该商铺。

2.乙方支付的租金将自动转为购房款，用于冲抵购房合同中约定的价款。

3.若乙方选择不购买该商铺，则甲方需退还乙方已支付的租金。

四、双方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并确保乙方在租赁期内正常使用该商铺。

2.乙方有权在租赁期内使用该商铺，并按照约定支付租金。

3.乙方需爱护商铺内的设施设备，如因使用不当造成损坏，需承担相应的维修费用。

4.甲方需保证该商铺的产权清晰，无争议，并协助乙方办理相关过户手续。

5.乙方需在租赁期满后，将商铺完好交还给甲方，如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请。

五、违约责任

1.甲方如未能按照约定交付商铺，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方如未能按照约定支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为欠付租金金额的XX%每日。

3.双方需严格遵守本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺的合法产权，乙方有购买商铺的需求，双方经过友好协商，达成以下以租代售合同：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：

2.商铺面积：

3.商铺产权年限：

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至乙方购买商铺之日止。

2.租赁期限内，乙方享有商铺的使用权，并需按照合同约定支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金总额：

2.支付方式：

3.支付时间：

四、商铺交付与验收

1.甲方应在合同签订后尽快将商铺交付给乙方。

2.乙方在接收商铺后，应及时进行验收，并确认商铺是否符合合同约定。如有不符，应及时向甲方提出。

五、产权转移及办证费用

1.乙方在租赁期满后，享有优先购买商铺的权利。如乙方决定购买，应书面通知甲方，并按照合同约定支付相应款项。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括过户费、评估费、契税等。如需贷款，相关费用由银行收取。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付商铺或未能协助乙方办理产权转移手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准按照合同约定执行。如合同未明确约定，则按照市场价格进行赔偿。同时，乙方还有权解除本合同。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付租金或决定不购买商铺，视为违约。甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准按照合同约定执行。如合同未明确约定，则按照市场价格进行赔偿。同时，甲方还有权解除本合同。但是，如果乙方是因为不可抗力因素导致违约，如自然灾害、重大疾病等，乙方可免除违约责任。但应提供有效证明文件以证明违约原因。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通