中国城市轨道交通TOD监测月报（2025年1月）.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2025年1月）

目录

摘要1

一、政策动态2

1.《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则》通过2

2.《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035年）》获批2

3.北京市政府印发《2025年市政府工作报告重点任务清单》2

4.《温州市城市轨道交通线网规划（2021—2035）》公示3

二、行业动态4

1.北京市丰台区中关村丰台园西二区等街区规划出炉，推动站城一体化发展4

2.武汉天河高铁站站城一体化方案研讨会召开4

3.国铁集团召开2025年经营开发工作会议，提升铁路土地综合开发水平4

4.雄安新区两项交通强国建设试点任务通过验收5

5.深圳“三铁”在建里程达598.7公里，2030年覆盖大湾区“一小时通勤圈”5

6.北京优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地5

7.2024年12月全国城市轨道交通运营里程达10945.6公里6

8.上海市推进234公里市域铁路建设6

9.厦门召开公交场站综合开发建设会议6

10.北京大兴新城芦城地区城中村改造项目规划公示6

11.宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编公示7

三、企业动态8

1.1月青岛成交1幅TOD地块，由金茂、保利、青铁联合获得8

2.南昌轨道分中心收储青山湖区枫下成村项目8

3.济南轨道交通集团与合生商业集团签署战略合作协议9

四、项目动态10

4.南京首个公交场站TOD项目亮相10

5.佛山朝东一号地块调规，朝安站上盖住宅改商业10

6.杭州乔司车辆段上盖低密地块调整公示11

7.上海18号线通南路站TOD项目设计方案出炉11

8.上海东方枢纽上海东站站前区项目规划设计发布11

1

9.杭州海潮TOD地块规划调整12

10.上海一二八纪念路站地铁上盖TOD地块设计公示12

2

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国

土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态

的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型

房企的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态

和新方向。

摘要

2025年1月，中国城市轨道交通TOD领域迎来多项重要进展。

政策层面，广州、上海、北京、温州等地相继出台或公示了与轨道交通

相关的规划和实施细则，推动站城融合、优化交通结构、鼓励社会资本参

与。

行业层面，多个城市积极推进站城一体化项目，北京丰台、武汉天河高

铁站、宁波鄞州区等地围绕轨道交通站点进