星巴克房屋租赁合同P12.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

星巴克房屋租赁合同P12

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米（详细说明如层高、户型等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、消防设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁用途的设计要求，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成损坏。

2.维护责任

乙方负责房屋内部设施的日常维护，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋外部设施的维护和修缮，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应的管理措施。

义务：

在租赁期限内，保证房屋的安全和正常使用。

维护房屋的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定的条款使用房屋。

有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需在合同到期前恢复原状。

义务：

遵守租赁合同约定的条款，合理使用房屋。

保持房屋的清洁和整洁，不得擅自改变房屋结构。

六、租赁期间的费用

1.租金

乙方应按照合同约定的租金支付标准，按时缴纳租金。

租金支付方式为每月______日支付，支付至甲方指定账户。

2.公用事业费

乙方应按照实际使用情况支付水、电、煤气等公用事业费用。

甲方应在租赁合同中明确公用事业费用的支付方式。

七、房屋维护与修缮

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

甲方应在房屋出现重大问题时，负责维修或更换。

2.房屋修缮

如乙方在租赁期间对房屋进行装修，应在装修前取得甲方同意，并在合同到期前恢复原状。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期间，如双方协商一致，可以解除租赁合同。

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除租赁合同。

2.合同终止

租赁期限届满，租赁合同自然终止。

如合同终止，乙方应按照合同约定的时间搬离房屋。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，