小区物业服务协议合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业服务协议合同书二零二五年

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方委托甲方提供小区物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、物业维修等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及小区业主大会通过的物业服务合同约定，提供规范、优质、高效的物业服务。

二、服务费用与支付

1.服务费用

小区物业服务费用为每月每平方米______元（大写：______元），具体收费标准按照物业服务合同约定执行。

2.支付方式

乙方应按月向甲方支付物业服务费用。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付时间及方式按照物业服务合同约定执行。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照约定处理未了事宜。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取其他措施。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并按照本合同约定的程序执行。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和质量提供服务。

对甲方提供的与小区管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与反馈

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.服务反馈

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内向乙方反馈，乙方应在接到反馈后的______个工作日内采取整改措施。

七、服务费用支付与期限

1.服务费用支付

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费用结算

根据服务内容完成情况，在每月的______日前，甲方支付上一个月的服务费用。

3.尾款支付

在服务合同期满且双方无异议的情况下，甲方支付剩余的服务费用作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准和质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中出现重大失误，导致小区安全或公共利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方