房地产代理交易合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产代理交易合同范例

甲方（房地产代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房地产信息

委托房屋信息：房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意甲方作为其房屋的独家代理，进行房屋的销售代理工作。

2.代理费用及支付方式

甲方将向乙方支付代理服务费，费用总额为______元。

代理服务费支付方式为______（例如：按成交金额比例支付，或按固定金额支付）。

二、交易条件

1.交易对象

乙方承诺所提供的房屋信息真实有效，且已取得所有必要的权利和许可，甲方将尽其所能协助乙方完成交易。

2.交易价格

房屋成交价格由买卖双方协商确定，甲方将协助乙方维护其合法权益。

三、服务期限与责任

1.服务期限

甲方承诺自合同签订之日起______个月内（具体时长）为乙方提供房地产代理服务。

除非双方另有约定，否则代理服务期限自合同生效之日起计算。

2.责任

甲方应尽合理努力，按照乙方的要求，寻找潜在的买方，并促成交易。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、交易合法性等。

有权根据市场情况和乙方要求调整代理策略。

义务：

为乙方提供专业的房地产代理服务，包括但不限于市场推广、客户接待、合同谈判等。

在代理过程中，应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方隐私。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供代理服务。

有权要求甲方对房屋交易过程中出现的问题进行解释和解决。

义务：

提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

配合甲方进行房屋交易的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。

六、房屋交易流程

1.信息发布

甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）将房屋信息发布至约定的平台或渠道。

2.客户接待

甲方应负责接待有意向的客户，并协助乙方进行房屋交易谈判。

3.合同签订

交易双方达成一致后，甲方应协助乙方与客户签订房屋买卖合同。

七、佣金支付

1.佣金比例

甲方从成交价格中提取______%作为佣金，具体比例由双方在合同中约定。

2.佣金支付

佣金在交易完成后，合同签订后______个工作日内（具体时长）支付给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行代理义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

如甲方泄露乙方隐私，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未提供真实房屋信息，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。

如乙方未在约定时间内完成交易，应向甲方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息