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学校食堂租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

第二章：租赁双方

1.出租方

甲方作为学校食堂的出租方，拥有食堂的所有权，并同意将食堂租赁给乙方使用。甲方应保证食堂的合法性和安全性，提供必要的设施设备，并协助乙方办理相关的经营手续。

2.承租方

乙方作为学校食堂的承租方，愿意按照本协议的约定租赁食堂，并承担相应的经营责任和义务。乙方应具备合法的餐饮经营资质，遵守国家和地方的相关法律法规，保证食堂的经营活动合法合规。

第三章：租赁物

1.食堂的基本情况

食堂位于学校内，建筑面积为[具体面积]平方米，共[具体层数]层，包括厨房、餐厅、储藏室等功能区域。食堂的设计和布局符合国家和地方的相关标准和要求，能够满足学生和教职工的就餐需求。

2.食堂的设施设备

食堂配备了齐全的设施设备，包括炉灶、烤箱、消毒柜、冰箱、餐桌椅等。这些设施设备均为全新购置，功能良好，能够满足食堂的经营需求。甲方应保证这些设施设备的正常运行和维护，如出现故障应及时维修或更换。

第四章：租赁期限

租赁期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前提出书面申请，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权将食堂另行出租。

第五章：租金及支付方式

1.租金金额

租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]元），租金应按照月为单位支付，每月的[支付租金日期]为租金的支付日期。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付租金日期]前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其指定的银行账户信息。乙方在支付租金时应注明租金的支付月份和金额，并将转账凭证复印件发送至甲方指定的邮箱。

第六章：食堂的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务

乙方有权按照本协议的约定使用食堂，进行餐饮经营活动。乙方应遵守学校的规章制度，不得将食堂转租、转借或转让给他人使用。乙方应合理使用食堂的设施设备，不得擅自改变食堂的用途和结构，如确需改变应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。乙方应负责食堂的日常清洁卫生，保持食堂的环境整洁和卫生符合国家和地方的相关标准和要求。

2.出租方的维护责任

甲方应负责食堂的公共区域的清洁卫生和维护，如走廊、楼梯、卫生间等。甲方应保证食堂的供水、供电、供气等设施设备的正常运行，如出现故障应及时维修或更换。甲方应协助乙方办理相关的经营手续，如食品卫生许可证、营业执照等。

第七章：食品安全与卫生

1.食品安全标准

乙方应严格遵守国家和地方的食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，保证食堂的食品安全。乙方应配备专业的食品安全管理人员，加强对食品采购、加工、储存、销售等环节的管理和监督，保证食品的质量和安全。

2.卫生清洁要求

乙方应按照国家和地方的卫生标准和要求，定期对食堂进行清洁卫生工作，包括厨房、餐厅、储藏室等区域。乙方应配备必要的卫生清洁设备和用品，如扫帚、拖把、抹布、清洁剂等。乙方应建立卫生清洁记录，记录每次清洁卫生的时间、地点、人员等信息。

第八章：违约责任

1.出租方的违约责任

如甲方未按照本协议的约定提供食堂的设施设备或协助乙方办理相关的经营手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未按照本协议的约定维护食堂的公共区域或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，及时维修或更换相关设施设备，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.承租方的违约责任

如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照每日[逾期利率]的标准支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。如乙方未按照本协议的约定使用食堂或违反国家和地方的相关法律法规，导致食堂被有关部门责令停业整顿或罚款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九章：合同的解除

1.协商解除

经双方协商一致，可以解除本协议。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务。

2.法定解除

如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（2）一方违反本协议的约定，经另一方催告后仍未改正；

（3）法律、法规规