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个人手房买卖合同合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.卖方：

名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]

2.买方：

名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]，房屋所处地段繁华，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：该房屋为[户型类型，如三室两厅一卫等]，布局合理，采光良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]）。买方可以通过银行转账、支票等合法方式支付款项。

四、交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：卖方应于本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何质量问题。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。

房屋过户手续的办理费用由[双方约定的承担方，如买方、卖方或双方共同承担]承担。具体费用标准按照国家和地方有关规定执行。

五、产权及抵押情况

1.房屋产权证明：卖方应向买方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。卖方应保证产权证明文件真实、有效、合法。

2.抵押情况及解除：卖方应如实告知买方房屋的抵押情况。如房屋存在抵押，卖方应在本合同签订之日起[X]日内，解除抵押并将解除抵押证明文件交付给买方。如卖方未能按时解除抵押，导致房屋无法过户，卖方应承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

卖方如提供的房屋产权证明文件不真实、有效或合法，导致房屋无法过户，卖方应承担违约责任，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

卖方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2.买方违约责任：

买方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。

买方如因自身原因导致房屋无法过户，买方应承担违约责任，卖方有权要求买方赔偿因此造成的损失。

买方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，卖方有权要求买方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址或以书面形式送达；一方如果变更通讯地址、传真号码、邮件地址，应自变更之日起[X]日内，以书面形式通知对方；否则，对方按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址发送的通知、文件、资料等，均视为已送达。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋照片、产权证明文件等。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：__________________