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无效的家庭装修合同(合同范本)
Invalidhomedecorationcontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-024183
合同书|CONTRACT
装修合同
无效的家庭装修合同(合同范本)
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
【案情介绍】
孙xx与白xx达成口头协议，由白xx负责装修孙xx的二居室商品房，工程
款共计3万元，工期1个月。孙xx付款后，白xx组织人员进驻场地开始施工。
由于施工中白xx不负责任，到处接活，人手常常不够，于是白xx招募一些临时
人员帮忙，这些人员往往素质不高，或者没有装修经验。并且由于白xx拖欠工
人工资，故工人消极怠工，以至工程施工后3个月尚未完工，导致孙xx无法入
住，不得不在外租房居住;同时由于施工人员不慎，造成孙xx楼下房屋漏水，造
成楼下住户支付修复费5000元。随后孙xx发现，装修工程已完工部分质量严
重不合格，存在卫生间门歪曲，木线有缝隙，玻璃松动，整体墙面光洁度不够、
不均匀，门套歪曲不在一个平面，背面不对称等问题。孙xx与白xx数次交涉，
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合同书|CONTRACT
装修合同
但是白xx不是对孙xx避而不见，就是推托责任，说装修的问题应找木工赵**和
水泥工王**而不应由其负主要责任，还数次说忙完手头工程就帮孙xx解决装修
问题。但要追回一定的施工费。孙xx和白xx协商不成，于是向人民法院提起诉
讼，请求人民法院判决白xx退还全部工程款，并赔偿其在外租房的费用及向楼
下居住户支付的修复费用。
【审理结果】
人民法院接受此案后，委托建设监理公司对孙xx装修工程进行鉴定，认定
孙xx房屋已做装修工程价值11600元，该工程不合格部分修复费用15750元。
同时，调查查明白xx未在工商行政管理部门办理营业执照，不具备经营资格。
一审法院经过审理，认定孙xx与白xx所达成的装修工程口头协议无效，并判
决如下：
1.判决白xx退还孙xx装修工程款20400元;
2.判决白xx支付孙xx修复费15700元;
3.判决白xx支付孙xx在外租房的费用及向楼下居住户支付的修复费用共计
6360元。
【精典评析】
本案主要涉及两个法律问题：一是合同有效性的认定和的责任问题;二是侵
权损害赔偿责任的承担。
1.合同有效性的认定及无效合同的责任划分。
孙xx与白xx所达成的是一个口头合同。根据《建筑装饰装修管理规定》
第11条规定，凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质
审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。《家庭居室
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合同书|CONTRACT
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