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商品房转让合同书8篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的商品房一套，房屋编号为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。甲方拟将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XXXXXX，房屋编号为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。房屋类型为商品房，用途为居住。

二、房屋转让价格

双方协商确定，该房屋转让价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

三、支付方式

乙方同意采取以下方式支付房屋转让款：

1.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

四、交付房屋

甲方同意在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有相关证明文件，并保证房屋的所有权清晰。

五、相关税费

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、营业税、印花税等。

2.乙方在办理房屋过户手续时，需按照国家相关规定缴纳契税等相关税费。

六、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

七、争议解决

如双方在房屋转让过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。如有违反，需承担相应的法律责任。

4.在本合同的履行过程中，如果发生不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），导致本合同无法按时履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应及时向对方通报情况，并应在合理期限内提供证明文件以证明不可抗力的存在。

5.双方同意以银行转账方式支付房款和定金。具体转账账户信息如下：户名：XXXXXX；开户行：XXXXXX；账号：XXXXXX。乙方在转账时应在转账凭证上注明“购房款”或“定金”字样，并确保转账账户准确无误。若因乙方转账账户信息错误导致款项无法按时到账，则视为乙方违约。

6.双方同意在办理房屋过户手续时共同委托一家专业机构进行房屋评估和测绘等相关事宜。所需费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。若因一方原因导致相关手续办理无法按时完成而影响过户进度或导致过户失败等情况发生时，违约方需承担相应的法律责任。

7.双方同意在办理贷款时共同委托贷款银行进行贷款审批等相关事宜。所需费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。若因一方原因导致贷款无法按时审批通过而影响购房计划或导致购房失败等情况发生时，违约方需承担相应的法律责任。

8.双方同意在办理入住手续时共同委托物业管理公司进行相关事宜的办理和管理等相关事宜。所需费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。若因一方原因导致入住手续无法按时办理而影响入住或导致其他纠纷等情况发生时，违约方需承担相应的法律责任。

9.双方同意在解决争议时采取友好协商的方式先行解决；协商不成的再采取法律途径解决争议的方式处理纠纷；若采取法律途径解决争议时，违约方需承担相应的法律费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用支出；同时双方也同意接受仲裁管辖地法院或仲裁机构的管辖和审理；但仲裁裁决具有法律效力后；违约方必须无条件履行裁决结果；否则；违约方需承担相应的法律责任；并赔偿由此给守约方造成的一切损失（包括直接损失和间接损失）以及合理费用支出（包括诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用支出）。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：__________________