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2025年商品房买卖预售合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，现双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

4.房屋规划用途：[用途]。

5.房屋权属情况：甲方为房屋的合法所有者，已按照国家相关规定办理房屋权属登记。

二、预售条款

1.预售条件：甲方已取得商品房预售许可证。

2.预售价格：总价为人民币[金额]元。

3.付款方式：乙方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款。具体支付时间和金额详见附件。

4.交付期限：甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内交付房屋。

5.违约责任：如甲乙双方任一方违反合同约定，需按照法律规定和合同约定承担违约责任。

三、权利和义务

1.甲方权利与义务：确保房屋权属清晰，按时交付房屋，并按照国家和地方相关规定办理房屋产权登记手续。

2.乙方权利与义务：按约定支付购房款项，配合甲方办理相关手续。

四、质量保证

1.甲方应保证出售的房屋质量符合国家相关标准。

2.如因甲方原因造成房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求退房或要求甲方进行修复。

五、保修与维护

1.甲方提供保修期限及范围内的保修服务。详见附件。

2.保修期内，因非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应及时维修。

六、违约责任

1.甲乙双方任一方如违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额和支付方式详见附件。

2.若因违约导致合同解除，违约方应承担因此产生的所有损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.合同变更或解除，需经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

九、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同连同附件共[具体页数]页，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条预售商品房基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋结构：[房屋结构]。

5.房屋售价：[房屋售价]。

第二条付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款项：

(1)[首付比例金额]，作为首付款，于本合同签署之日起X日内支付至甲方指定账户。

(2)余款[尾款金额]，通过银行贷款方式支付。乙方应在首付款支付后的X个月内完成贷款手续并支付至甲方账户。

2.若因乙方原因导致贷款无法按时到账，乙方应在贷款逾期后X日内以现金方式支付余款。否则，视为乙方违约。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。除不可抗拒的因素外，如未按时交付，甲方需向乙方支付违约金。

2.交付时，甲方需提供相关证明材料并办理交接手续。乙方应在规定时间内办理接收。逾期未接收的，视为交付完成。

第四条风险转移

1.自房屋交付之日起，商品房毁损、灭失的风险由乙方承担。但若因甲方质量问题导致的损坏除外。

2.房屋风险转移前，甲方应保证房屋质量符合国家标准及相关承诺。如有质量问题导致的风险损失，由甲方承担。

第五条质量及保修

1.甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准。若存在质量问题，乙方有权要求修复或退房。

2.商品房