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上海市区房屋整体出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方[房屋地址]的房屋整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋门窗完好，水、电、煤气、暖气、有线电视、网络等基础设施完备，并已缴纳了相关费用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。具体支付时间为每个季度的第1个月，乙方需将租金转入甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定，按时缴纳物业管理费。

2.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、暖气、有线电视、网络等费用，均由乙方承担。乙方需按时缴纳这些费用，并确保在租赁期满前结清所有费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间内，有权使用房屋进行经营活动。但乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内进行违法活动。

2.房屋管理：乙方需妥善管理房屋，保持房屋的整洁、卫生和安全。如发现房屋设施损坏或出现故障，应及时通知甲方或物业公司进行修理。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、在房屋内进行违法活动等行为，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方如需提前解除租赁合同，应提前3个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。否则，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决

如双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋整体出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：XX。

3.房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法的租金发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。

2.保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.租赁期满，乙方如未违反合同规定，保证金应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.甲方应协助乙方办理房屋使用过程中的相关手续。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

3.甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合