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夫妻离婚房屋转让协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
第一章离婚背景及房屋情况
1.1甲方与乙方原系夫妻关系，双方因感情不和，经双方协商一致，决定办理离婚手续。
1.2甲方在离婚前拥有一套房产，具体情况如下：
房产地址：____________________
房产证号：____________________
房产面积：____________________
房产性质：____________________
第二章房屋转让及价格
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意受让。
2.2双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。
第三章房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。
3.2乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。
第四章权利义务
4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。
4.2乙方在受让房产后，应按照我国相关法律法规进行管理和使用。
4.3双方应遵守我国有关房地产转让的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
第五章违约责任
5.1若甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，应支付给乙方违约金，违约金为房屋转让价格的____%。
5.2若乙方未能按照约定时间办理过户手续，应支付给甲方违约金，违约金为房屋转让价格的____%。
5.3双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
甲方（转让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
第六章贷款及按揭
6.1甲方确认，房屋目前是否存在按揭贷款：□是□否
6.2如存在按揭贷款，甲方应于本协议签署之日起____个工作日内，将贷款余额还清，并将解除抵押手续。
6.3乙方同意在甲方还清贷款并解除抵押后，继续使用房屋的按揭贷款服务。
6.4若乙方不同意继续使用按揭贷款服务，乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋全款支付给甲方。
第七章房屋维修及保养
7.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构、设施、设备等均处于良好状态。
7.2乙方在受让房屋后，应负责房屋的日常维修及保养，保证房屋的安全使用。
7.3甲方在房屋交付后，对于房屋内在的质量问题，应承担____个月的维修责任。
7.4乙方对于房屋的装修、改造等行为，应保证不破坏房屋的主体结构，并提前通知甲方。
第八章税费及费用承担
8.1双方应按照国家及地方的相关税费政策，承担因房屋转让所涉及的税费。
8.2甲方应承担因房屋转让产生的个人所得税、契税等税费。
8.3乙方应承担因房屋过户产生的登记费、印花税等税费。
8.4双方应各自承担在房屋转让过程中产生的其他相关费用。
第九章争议解决
9.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3双方同意，因本协议引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。
第十章其他约定
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
甲方（转让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：____________
身份证号：_________________
住址：_____________________
联系方式：________________
第十一章房屋使用及物业
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