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房地产经纪服务购房交易免责书

合同编号：__________

甲方（房地产经纪机构）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

营业执照号码：________________

乙方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.甲方（房地产经纪机构）

甲方是依法设立、从事房地产经纪业务的专业机构，具有提供房地产经纪服务的资质和能力。

甲方应按照国家法律法规和行业规范，诚实守信地为乙方提供房地产经纪服务。

2.乙方（购房人）

乙方具有完全民事行为能力，有购买房屋的真实意愿和需求。

乙方应如实向甲方提供个人信息和购房需求，积极配合甲方的工作。

二、引言

1.免责书的目的

本免责书的目的在于明确甲方在为乙方提供房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任范围，以及在特定情况下的免责事项，以保障双方的合法权益。

2.适用范围

本免责书适用于甲方为乙方提供的与购房交易相关的房地产经纪服务，包括但不限于房屋信息咨询、房源推荐、实地看房、协助洽谈价格、协助签订购房合同等服务。

三、服务内容

1.房地产经纪服务的具体描述

甲方应根据乙方的购房需求，为乙方提供合适的房屋信息，并安排实地看房。

甲方应协助乙方与房屋出售方进行价格洽谈，促成交易达成。

甲方应协助乙方办理购房相关的手续，如签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、办理产权过户手续等。

2.服务的期限

本房地产经纪服务的期限自本合同签订之日起至乙方完成购房交易并办理完产权过户手续之日止。

四、购房交易信息

1.房屋的基本信息

房屋的具体位置：____________________

房屋的建筑面积：____________________平方米

房屋的户型：____________________

房屋的朝向：____________________

房屋的装修情况：____________________

2.交易价格及付款方式

该房屋的交易价格为人民币：____________________元（大写：____________________）。

乙方的付款方式为：

定金：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在签订本合同后的______日内支付给房屋出售方。

首付款：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给房屋出售方。

尾款：人民币：____________________元（大写：____________________），乙方应在办理完房屋产权过户手续后的______日内支付给房屋出售方。

五、免责声明

1.一般性免责条款

甲方仅作为房地产经纪机构，为乙方提供房地产经纪服务，对于房屋的质量、产权状况等实质性问题，甲方仅基于房屋出售方提供的信息进行转达，不承担实质性的审查责任。

如因不可抗力、行为、法律法规的变更等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致甲方无法履行本合同约定的服务内容，甲方不承担违约责任。

2.特定情况下的免责事项

如因乙方提供的个人信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法为乙方提供有效的房地产经纪服务，甲方不承担责任。

如因乙方未能按照本合同的约定履行付款义务、提供相关资料或配合甲方的工作，导致购房交易无法顺利进行或产生其他不利后果，甲方不承担责任。

如因房屋出售方的原因导致购房交易无法顺利进行或产生其他不利后果，甲方不承担责任，但甲方应积极协助乙方解决问题，并及时向乙方通报相关情况。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

有权按照本合同的约定向乙方收取房地产经纪服务费用。

有权要求乙方如实提供个人信息和购房需求，并配合甲方的工作。

有权对乙方的购房资格进行初步审查，如发觉乙方不符合购房条件，有权拒绝为其提供房地产经纪服务。

2.甲方的义务

应按照国家法律法规和行业规范，诚实守信地为乙方提供房地产经纪服务，不得隐瞒或虚报与购房交易相关的信息。

应积极协助乙方与房屋出售方进行沟通和协商，促成交易达成。

应妥善保管乙方提供的个人信息和资料，不得泄露或擅自使用。

应在服务期限内，及时向乙方通报购房交易的进展情况。

七、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

有权要求甲方按照本合同的约定为其提供房地产经纪服务。