二零二五二手房定金买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房定金买卖合同范例

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，信息为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，信息为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如学区、交通便利等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。

二、定金与价格

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金为______元。

定金支付后，甲方有权在合同规定的期限内解除合同，但需支付乙方相应的违约金。

2.房屋总价

房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋信息和市场行情计算得出，最终总价以实际成交价格和相应付款方式结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收，并支付剩余房款。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

若甲方在房屋交付后违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任或赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权在合同规定的期限内解除合同，但需支付乙方相应的违约金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金和房款。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便乙方办理过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付相应的违约金。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

为甲方提供房屋的产权证明文件和必要的过户手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用全面检查或委托第三方机构进行检查。

2.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。

如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的责任。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.房款支付

房款支付的具体方式、比例和期限由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。