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项目八建筑工程结算;;;工程价款结算的分类

1、定期结算

实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。

跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。

2.竣工后一次结算方式

建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。

;3.分段结算方式

当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。

分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。

4.目标结算方式

将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。

5.结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式

;行动领域2工程结算款的支付;预付备料款额度：

建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；

安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；

材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。

对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以预付工程备料款

2.预付备料款扣回

当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。

那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？

应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。

;预付备料款限额为M,

工程价款为P

主要材料所占比重N

预付备料款开始扣回的累计完成额度T

则有：

(P-T)N=M

得T=P-M/N;三、工程进度款结算

工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。

工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。

1.开工前期进度款结算

从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。

此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：

;2.施工中期进度款结算

当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。

此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：

;对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：

;3.工程尾期进度款结算

按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。

工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：

;例：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为2300m3，B项为3200?m3，经协商A项单价为180元/?m3，B项单价为160元/?m3。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。?

承包合同规定：??????

（1）开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；??

（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；??

（3）当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，超过部分调价，调价系数为0.9；??

（4）工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元,预付款在最后两个月平均扣回；