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个人转租店铺合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订，为确保合同双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____市____区____街道____号的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____平方米。

1.3租赁物用途：____。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、转租事宜

3.1甲方同意乙方将租赁物转租给第三方，但须事先取得甲方书面同意。

3.2乙方转租时，应确保以下条件：

（1）转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限；

（2）转租租金不得低于原租赁合同约定的租金；

（3）转租方应具备合法经营资格。

3.3乙方转租所得租金，应优先支付甲方原租赁合同约定的租金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）确保租赁物符合租赁合同约定的用途；

（2）按照租赁合同约定收取租金；

（3）对租赁物进行必要维修、保养。

4.2乙方权利义务：

（1）按照租赁合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（3）在租赁期间，对租赁物进行必要维修、保养。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未保证租赁物符合约定的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____区签订，为确保合同双方及第三方的权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____市____区____街道____号的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____平方米。

1.3租赁物用途：____。

二、第三方主体

2.1第三方名称：____，以下简称“承租方”。

2.2承租方为具有合法经营资格的独立法人或自然人。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）确保租赁物符合租赁合同约定的用途；

（2）按照租赁合同约定收取租金；

（3）对租赁物进行必要维修、保养；

（4）在承租方违约时，有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

4.2甲方责任：

（1）提供合法有效的租赁物；

（2）确保租赁物符合国家安全、环保等法律规定；

（3）在租赁期内，对租赁物进行必要维修、保养。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）在合同有效期内，拥有租赁物的使用权；

（2）按照合同约定转租租赁物；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（3）在租赁期间，对租赁物进行必要维修、保养。

六、承租方权益与责任

6.1承租方权益：

（1）在合同有效期内，拥有租赁物的使用权；

（2）在合同有效期内，有权转让、出租或转租租赁物。

6.2承租方责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（3）在租赁期间，对租赁物进行必要维修、保养；

（4）在合同终止后，将租赁物恢复原状，并移交给甲方。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；

（3）租赁期内，未经甲方同意，不得转让、出租或转租租赁