2024房地产开发商与物业管理公司关于样板间维护保养的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产开发商与物业管理公司关于样板间维护保养的合同

本合同目录一览

1第一条合同主体及定义

1.1第一条.1房地产开发商

1.2第一条.2物业管理公司

1.3第一条.3样板间

2第二条合同范围及目标

2.1第二条.1维护保养范围

2.2第二条.2维护保养目标

3第三条维护保养内容

3.1第三条.1日常维护

3.2第三条.2季节性维护

3.3第三条.3紧急维修

4第四条维护保养标准及要求

4.1第四条.1国家标准及行业标准

4.2第四条.2物业管理公司内部标准

4.3第四条.3特殊要求

5第五条维护保养时间安排

5.1第五条.1日常维护时间

5.2第五条.2季节性维护时间

5.3第五条.3紧急维修时间

6第六条维护保养费用

6.1第六条.1维护保养费用计算

6.2第六条.2费用支付方式

6.3第六条.3费用调整机制

7第七条维护保养过程中的沟通与协调

7.1第七条.1信息沟通渠道

7.2第七条.2协调解决问题

8第八条合同的有效期

8.1第八条.1合同开始日期

8.2第八条.2合同结束日期

9第九条违约责任

9.1第九条.1违约行为的界定

9.2第九条.2违约责任的处理

10第十条合同的变更与解除

10.1第十条.1变更条件

10.2第十条.2解除条件

11第十一条争议解决方式

11.1第十一条.1协商解决

11.2第十一条.2调解解决

11.3第十一条.3仲裁解决

11.4第十一条.4诉讼解决

12第十二条合同的签署与生效

12.1第十二条.1签署程序

12.2第十二条.2生效条件

13第十十三条合同的附件

13.1第十十三条.1维护保养计划表

13.2第十三条.2费用明细表

14第十十四条其他约定

14.1第十十四条.1保密条款

14.2第十十四条.2知识产权保护

14.3第十十四条.3法律适用

14.4第十十四条.4合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

1.3样板间

第二条：合同范围及目标

2.1维护保养范围

（1）结构的检查与维修；

（2）设施设备的检查与维修；

（3）环境的清洁与维护；

（4）安全保障措施的实施；

（5）其他与维护保养相关的服务。

2.2维护保养目标

乙方应确保标的物的各项设施设备正常运行，环境整洁，符合甲方展示需求，并保障甲方、乙方及参观人员的安全。

第三条：维护保养内容

3.1日常维护

乙方应按照约定的时间对标的物进行日常巡检和保养，确保设施设备的正常运行，并按照约定标准对环境进行清洁和整理。

3.2季节性维护

乙方应根据季节变化对标的物进行针对性的维护保养，如防冻、防暑、防虫等，确保标的物在各种气候条件下都能保持良好状态。

3.3紧急维修

当标的物出现突发故障时，乙方应立即进行抢修，确保故障得到及时解决，并将具体情况及时通知甲方。

第四条：维护保养标准及要求

4.1国家标准及行业标准

乙方应按照国家和行业相关标准对标的物进行维护保养，确保服务质量。

4.2物业管理公司内部标准

乙方应根据自身企业标准，制定详细的维护保养计划和操作规程，并严格执行。

4.3特殊要求

如有特殊维护保养要求，甲方应及时通知乙方，乙方应根据甲方要求制定相应的维护保养方案，并严格执行。

第五条：维护保养时间安排

5.1日常维护时间

乙方应在每个工作日结束后对标的物进行日常维护，确保标的物在下一个工作日能正常使用。

5.2季节性维护时间

乙方应在每个季节交替时对标的物进行季节性维护，确保标的物在气候变化时能正常使用。

5.3紧急维修时间

乙方应在接到紧急维修通知后立即进行抢修，确保故障得到及时解决。

第六条：维护保养费用

6.1维护保养费用计算

（1）日常维护保养费用：按照约定的日常维护保养项目及标准计算；

（2）季节性维护保养费用：按照约定的季节性维护保养项目及