城市老旧区域住宅拆迁补偿标准协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市老旧区域住宅拆迁补偿标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿协议主体及定义

1.1拆迁人

1.2被拆迁人

1.3拆迁补偿安置协议

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

2.2补偿对象

2.3补偿标准

第三条补偿方式及标准

3.1货币补偿

3.2房屋产权调换

3.3搬迁补助

3.4临时安置补助

第四条补偿金额计算

4.1房屋价值评估

4.2补偿金额计算公式

4.3补偿金额支付时间及方式

第五条安置房交付及产权办理

5.1安置房交付条件

5.2安置房交付时间

5.3产权办理手续

第六条搬迁及临时安置

6.1搬迁时间及方式

6.2临时安置期限

6.3临时安置房交付及使用

第七条违约责任

7.1拆迁人违约

7.2被拆迁人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合同的适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

第十二条其他约定

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修改和补充

第十三条合同签订地点及日期

13.1签订地点

13.2签订日期

第十四条双方签字盖章

14.1拆迁人签字盖章

14.2被拆迁人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议主体及定义

1.1拆迁人

拆迁人指根据相关法律法规和政策，负责对老旧区域进行拆迁补偿工作的单位或个人。

1.2被拆迁人

被拆迁人指在拆迁范围内，依法拥有房屋所有权和土地使用权的单位或个人。

1.3拆迁补偿安置协议

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿事项达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

拆迁范围指由政府部门确定的，需要进行拆迁的老旧区域的具体界限。

2.2补偿对象

补偿对象指在拆迁范围内，依法拥有房屋所有权和土地使用权的单位或个人。

2.3补偿标准

补偿标准根据房屋的性质、用途、建筑年限、地段等因素，参照政府规定的标准确定。

第三条补偿方式及标准

3.1货币补偿

货币补偿指拆迁人按照补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿金额。

3.2房屋产权调换

房屋产权调换指拆迁人提供与被拆迁人原房屋相当价值的新房，进行产权交换。

3.3搬迁补助

搬迁补助指拆迁人为被拆迁人提供搬迁所需的费用，包括搬迁运输、临时安置等。

3.4临时安置补助

临时安置补助指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需的费用，包括临时住宿、生活费用等。

第四条补偿金额计算

4.1房屋价值评估

拆迁人应委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定其价值。

4.2补偿金额计算公式

补偿金额根据房屋评估价值、装修情况、附属设施等因素，按照政府规定的计算公式进行计算。

4.3补偿金额支付时间及方式

拆迁人应在拆迁补偿安置协议签订后30日内，将补偿金额支付给被拆迁人。支付方式可采取银行转账、支票支付等方式。

第五条安置房交付及产权办理

5.1安置房交付条件

安置房交付条件为安置房建设完成，具备居住条件。

5.2安置房交付时间

安置房交付时间按照拆迁补偿安置协议约定的时间进行。

5.3产权办理手续

安置房的产权办理手续按照政府相关规定进行，拆迁人应协助被拆迁人办理相关手续。

第六条搬迁及临时安置

6.1搬迁时间及方式

搬迁时间由拆迁补偿安置协议约定，搬迁方式可由被拆迁人选择，拆迁人提供必要的协助。

6.2临时安置期限

临时安置期限由拆迁补偿安置协议约定，最长不超过两年。

6.3临时安置房交付及使用

临时安置房由拆迁人提供，交付使用时应保证基本的生活和居住条件。

第七条违约责任

7.1拆迁人违约

拆迁人未按约定履行拆迁补偿安置协议的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的损失。

7.2被拆迁人违约

被拆迁人未按约定履行拆迁补偿安置协议的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在拆迁补偿安置协议签订后，积极履行协议约定的义务。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向政府部门申请调解。政府部门应在收到调