民间买卖房屋合同范本精选2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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民间买卖房屋合同范本精选1

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需材料

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

7.房屋交易过程中的费用

7.1交易费用

7.2费用承担方

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的附件

12.1附件清单

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的签订日期和地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。

1.4房屋所有权证号：。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格

3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.3

付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，否则视为买方违约。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

第五条房屋过户手续

5.1过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由双方共同承担。

5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。

5.3过户所需材料：双方应按房产管理部门的要求，提供必要的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期为年。

6.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第七条房屋交易过程中的费用

7.1交易费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规和政策规定执行。

7.2费用承担方：买方应承担契税、印花税等交易费用；卖方应承担交易手续费。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

（1）卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买家支付房价的万分之五的违约金；

（2）卖家未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担买家的相关费用损失；

（3）卖家在出售房屋过程中，隐瞒或者虚报房屋质量、权属等情况的，应承担买家因此产生的全部损失。

8.2买家违约：

（1）买家未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价的，应按照逾期支付的天数向卖家支付房价的万分之五的违约金；

（2）买家未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用损失；

（3）买家在购买房屋过程中，提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担卖家因此产生的全部损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；

10.3本合同的解除必须经双方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

11.2保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

第十二条合同的附件

12.1附件清单见本合同附件。

第十三条其他约定