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商业物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备商业物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修及清洁工作。
1.2乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
1.3乙方负责甲方物业的绿化、环境卫生、公共设施维护等工作。
1.4乙方负责甲方物业的租赁、物业管理费收缴、公共收益分配等工作。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。
3.2甲方应按乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。
四、权利义务
4.1甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助和支持。
4.2甲方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序，不得擅自改变物业用途。
4.3乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。
4.4乙方在物业服务过程中，不得擅自改变物业结构、设施设备，如需改动，应经甲方同意。
五、违约责任
5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
5.2乙方未按约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务收费标准
2.物业管理区域划分图
3.物业设施设备清单
4.乙方物业服务资质证书复印件
5.乙方相关责任人员名单及联系方式
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“丙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备商业物业服务资质，丙方作为专业第三方服务机构，为提高物业服务质量和效率，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修及清洁工作。
1.2丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全监控等。
1.3乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
1.4乙方负责甲方物业的租赁、物业管理费收缴、公共收益分配等工作。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照甲方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。
3.2丙方提供专业技术支持的费用，按实际发生费用结算，由甲方支付。
3.3甲方应按乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。
四、权利义务
4.1甲方应配合乙方及丙方进行物业服务工作，提供必要的协助和支持。
4.2甲方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序，不得擅自改变物业用途。
4.3乙方应按照本合同约定，履行物业服务
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