2024版土地居间合同协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版土地居间合同协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出售方）

1.2乙方（购买方）

1.3居间方

第二条：土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

第三条：土地交易价格及支付方式

3.1土地交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式

4.2居间服务费用的支付时间

4.3居间服务费用的支付方式

第五条：合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3居间方义务

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3居间方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同失效的条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条：其他约定

11.1甲方与乙方之间的其他约定

11.2甲方与居间方之间的其他约定

11.3乙方与居间方之间的其他约定

第十二条：合同的附件

12.1土地权属证明

12.2土地用途证明

12.3其他相关文件

第十三条：合同的签署和份数

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同份数及保存方式

第十四条：合同的补充条款

14.1补充条款的内容

14.2补充条款的签署时间

14.3补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出售方）：指具有土地使用权和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（购买方）：指具有购买土地使用权和完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

1.3居间方：指依法设立，具有土地居间资质的房地产经纪机构或其他组织和个人。

第二条：土地基本情况

2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）及地块号。

2.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。

2.3土地用途：按照土地使用权证载明的用途，如住宅、商业、工业等。

2.4土地权属证明：提供土地使用权证或其他证明土地权属合法有效的文件。

第三条：土地交易价格及支付方式

3.1土地交易价格：双方协商确定的土地交易价格，以人民币计价，精确到小数点后两位。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付土地交易价格，分期支付的每期付款时间为约定的付款日前。

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式：按照土地交易价格的固定比例计算，具体比例双方约定。

4.2居间服务费用的支付时间：乙方支付土地交易价格的同时支付居间服务费用。

4.3

居间服务费用的支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

第五条：合同的履行

5.1甲方义务：

（1）提供合法有效的土地使用权证或其他证明土地权属的文件；

（2）保证土地使用权不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等权利限制；

（3）按照约定时间交付土地及相关证件；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方义务：

（1）提供购买土地所需的有效证件和资料；

（2）按照约定时间支付土地交易价格；

（3）履行合同约定的其他义务。

5.3居间方义务：

（1）提供专业的居间服务，协助双方完成土地交易；

（2）诚实守信，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息；

（3）不得未经双方同意，擅自泄露双方的商业秘密和个人隐私；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律变化，双方均同意变更合同；

（3）其他双方约定的变更条件。

6.2合同解除的条件：

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律变化，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）其他法律规定的解除条件。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付土地及相关证件的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义