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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅交易标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅交易

1.3标准协议

1.42024年版

1.5B版

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

2.3代理人

3.住宅信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

3.4产权证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易程序

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3交付住宅

5.4交易完成

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3代理人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付

11.2设施与设备

11.3房屋维修

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2交易款项明细

12.3房屋钥匙交付

13.签署页

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3代理人签署

14.附录

14.1住宅交易标准协议全文

14.3常见问题解答

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

（1）卖方：指具有住宅所有权并愿将其所有权转让给他人的自然人、法人或其他组织。

（2）买方：指愿意购买住宅并与其签订合同的自然人、法人或其他组织。

（3）代理人：指在本次住宅交易中，接受一方或双方委托，代为办理交易事宜的自然人、法人或其他组织。

1.2住宅交易

指买方购买卖方拥有的住宅所有权，并支付相应价款，卖方转移住宅所有权给买方的行为。

1.3标准协议

本合同为住宅交易的标准协议，旨在明确合同各方在交易过程中的权利、义务及责任。

1.42024年版

本合同系根据2024年最新法律法规及市场实际情况制定的版本。

1.5B版

本合同为住宅交易标准协议2024年版B版。

第二条合同主体

2.1卖方

卖方应具备住宅所有权，且有权出售该住宅。卖方应如实向买方提供住宅相关信息，并配合买方完成交易过程。

2.2买方

买方应具备购买住宅的资格，并愿意支付约定的交易价格。买方应按约定时间支付价款，并配合卖方完成交易过程。

2.3代理人

代理人应具备合法的代理资格，按照委托人的指示代为办理交易事宜。代理人应如实向委托人报告交易进展，并妥善保管委托人提供的有关文件。

第三条住宅信息

3.1住宅位置

卖方应向买方如实提供住宅的具体位置，包括街道、门牌号等信息。

3.2住宅面积

卖方应向买方如实提供住宅的建筑面积、使用面积等面积信息。

3.3住宅现状

卖方应向买方如实提供住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。

3.4产权证明

卖方应向买方提供住宅的产权证明，以证明卖方对住宅拥有合法所有权。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式

买方支付价款的方式如下：

（1）首付款：【】元，于本合同签订之日起【】日内支付；

（2）剩余款项：【】元，于住宅过户手续办理完毕之日起【】日内支付。

4.3支付时间

买方应按照本合同约定的时间支付价款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第五条交易程序

5.1签订合同

合同各方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。

5.2产权过户

买方应按照本合同约定的时间，与卖方共同办理住宅产权过户手续。

5.3交付住宅

产权过户手续办理完毕后，卖方应将住宅按现状交付给买方。

5.4交易完成

买方支付全部价款，卖方交付住宅，本合同约定的交易即告完成。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致交易或买方权益受损的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致交易或卖方权益受损的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3代理人违约

代理人违反本合同的约定，导致交易或合同各方权益受损的，代理人应承担违约责任，向合同各方支付违约金，并赔偿合同各方因此遭受的损失。

第八条争议解决

7.1协商解决

合同各方在履行本合同过程中发生